淮海經(jīng)濟區(qū)冷鏈產(chǎn)業(yè)物流園項目冷庫工程
招標公告
1.?招標條件
本招標項目淮海經(jīng)濟區(qū)冷鏈產(chǎn)業(yè)物流園項目冷庫工程已由******辦公室以新政務辦備【2024】594號批準建設(shè)，項目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為?100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目淮海經(jīng)濟區(qū)冷鏈產(chǎn)業(yè)物流園項目冷庫工程項目進行公開招標，特邀請潛在投標人參加投標。
2. 工程概況與招標范圍
2.1?工程概況
2.1.1?建設(shè)地點：******街道郯新路西、北外環(huán)路南。
2.1.2?建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約2.4萬平方米，建設(shè)內(nèi)容冷庫、農(nóng)副產(chǎn)品加工中心，以及排水、道路、綠化、污水處理和相關(guān)配套服務設(shè)施。
2.1.3?合同估算價：5523.792484萬元；
2.1.4?工期要求：270?日歷天。具體開竣工日期以實際施工日期為準。
2.1.5 其他：本項目共分?1?個標段，本招標公告為第?1?標段。
2.2?招標范圍：主要建設(shè)內(nèi)容為1座鋼結(jié)構(gòu)冷庫及地面硬化、室外管網(wǎng)等附屬配套設(shè)施，建筑面積約1萬平方米。具體內(nèi)容詳見工程量清單及施工圖所含內(nèi)容。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人須具備建筑工程施工總承包貳級（含）以上資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應的施工能力。
3.2 投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師資格，并取得《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書》（B證），且必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。
（2）項目負責人（只對注冊建造師要求）是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿?6?個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。項目負責人不得在其他項目中擔任項目負責人、技術(shù)負責人、質(zhì)檢員、安全員、施工員任一職務（已在其他工程中擔任項目負責人、技術(shù)負責人、質(zhì)檢員、安全員、施工員視為有在建工程）。
（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3 投標人（若為聯(lián)合體投標，指牽頭人）自2022年6月1日(含)以來承擔過類似工程項目。類似工程是指：單項合同金額4800萬元（含）以上并且包含單跨跨度不小于22米的工業(yè)建筑項目。
類似工程業(yè)績從“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”（******:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）”中鏈接的業(yè)績?yōu)闇?。業(yè)績證明材料需提供中標通知書、施工合同及竣工驗收證明（直接發(fā)包項目以施工合同、竣工驗收證明為準），建筑跨度以經(jīng)過審查的圖紙為準。以上必須同時具備。類似工程業(yè)績的金額以合同中注明的金額為準，時間以竣工驗收證明為準。
3.4?投標人不得有招標文件第二章投標人須知第 1.4.3 項規(guī)定的情形。
3.5?失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔2018〕23?號）?。
3.6?投標人（如為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各方均須提供）在遞交投標文件截止日期前應提供信用服務機構(gòu)出具有效的信用報告。
注：（1）信用服務機構(gòu)需在江蘇省信用服務機構(gòu)管理系統(tǒng)中申報信息，并在“信用徐州”或“信用江蘇”網(wǎng)站公示（“信用徐州”公示地址：******/xyfw/index.html）。
（2）信用報告需在“信用徐州”和“信用江蘇”網(wǎng)站進行公示（“信用徐州”公示地址：******/thirdreport/show_list）。
（3）投標人應在投標前告知信用服務機構(gòu)信用報告使用地，并督促信用服務機構(gòu)及時在相應網(wǎng)站公示報告，若因未及時公示所造成的后果由投標人自行負責。并在“信用報告概要”頁面上加蓋“新沂市信用報告?zhèn)浒笇Ｓ谜隆保▊浒傅攸c：新沂市市府路37號經(jīng)濟發(fā)展局信用辦，咨詢電話0516-******）。
3.7?本次招標項目接受聯(lián)合體形式投標：
（1）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務；
（2）聯(lián)合體各成員單位應當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應的資質(zhì)和能力；
（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；
（4）聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應當向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；
（5）招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
3.8 投標人（如為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各方均須提供）在遞交投標文件截止時間前須取得《徐州市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊》。
3.9?不符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.10 根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》(〔2018〕第6號)，投標人（如為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各方）在投標文件遞交截止時間當日，資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于不合格狀態(tài)的，將作為資格審查不通過處理(企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”發(fā)布的信息為準)。
3.11 本工程實行電子化招投標，投標人、擬選派項目負責人必須在投標文件遞交截止時間前已錄入“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”（******:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）”。
4. 投標保證金的繳納與退還：
4.1?本工程投標保證金的繳納方式采用：******銀行保函、□信用承諾、□保險保單、□擔保保函。投標人應在招標人已選擇的繳納方式中任意選擇一種方式繳納。
4.2?本工程投標保證金金額：伍拾萬元整
收款人：新沂市公共資源交易中心
******銀行新沂支行
開戶賬號：************5-******
******銀行電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬繳納投標保證金的，在投標截止時間前，必須確保投標保證金轉(zhuǎn)賬至上述賬戶，方可參與本工程投標。
4.3?******銀行保函的數(shù)據(jù)文件（彩色電子掃描件）通過投標工具軟件上傳至電子投標文件，在投標截止時間前隨電子投標文件一并上傳至交易系統(tǒng)。
******銀行保函方式繳納投標保證金的，必須按照標段提交，即******銀行保函”。
銀行保函要求如下：
（******銀行保函的受益人必須是招標人。
（******銀行格******銀行擔保的內(nèi)容。
保險保單要求如下：??????無 ??????
擔保保函要求如下：??????無 ????????
新沂市************委員會。
4.4?當投標人法人基本存款賬戶變更時，請及時在相應業(yè)務系統(tǒng)中變更信息，保證法人基本存款賬戶信息一致性。
4.5?任何以個人或非投標人法人單位名義提交的投標保證金都將被拒絕接收。無論任何理由，投標保證金未及時支付均視為資格審查不合格。
4.6?未中標人的投標保證金在中標通知書發(fā)出后第二個工作日起，以轉(zhuǎn)賬方式退還至其基本存款賬戶；中標人的投標保證******銀行保函、保險保單、擔保保函、信用承諾方式的除外）。
5. 招標文件的獲取
5.1 招標文件獲取時間為：2025年6月18日至2025年7月9日 09 時 30 分；
5.2 招標文件獲取方式：投標人使用“CA 數(shù)字證書”登錄“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（******:8000/tpbidder）”免費獲??；
5.3 投標人自主選擇任意―種投標文件制作工具軟件制作投標文件，使用投標文件制作工具軟件生成投標文件時需支付工具使用費,收費標準見“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（******:8000/tpbidder）”中“投標文件制作工具軟件下載”欄。
6.?投標截止時間
6.1 投標截止時間為：2025年7月9日 09 時 30 分。
6.2?逾期上傳或未上傳到“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（******:8000/tpbidder）”的投標文件，招標人不予受理。
6.3 本 次 開 標 采 用 網(wǎng) 上 不 見 面 開 標 ， 投 標 人 需 在 徐 州 市 公 共 資 源 交 易 平 臺（******:8090/BidOpeningNew）進入“不見面開標大廳”模塊后使用“江蘇 CA 數(shù)字證書”登錄參與開標、解密，未在招標文件約定時間內(nèi)解密的投標人視為放棄投標。在開標過程如遇到問題，請及時聯(lián)系技術(shù)支持客服電話，電話為：******00。
7.?資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
8.評標方法
詳細評審 | ||||
條款號 | 評審標準 | |||
? 1.3 | ? 分值構(gòu)成 | （1）投標報價： 81 分 （2）投標報價合理性：1?分 （3）施工組織設(shè)計：16?分 （4）投標人業(yè)績：2分 | ||
1.3.1 | 評標基準價計算方法 ? | 1.評標基準值計算方法的確定 開標時從由招標人代表以下方法中隨機抽取確定：方法一；方法二； 2.評標基準值計算具體細則見本章附件B，參數(shù)設(shè)置如下： 方法一：K值取值范圍：95%-98% ，開標時由招標人代表隨機抽取確定； 方法二：K1值取值范圍：95%-98% ，開標時由招標人代表隨機抽取確定； Q1值取值范圍：?65%-85% ，開標時由招標人代表隨機抽取確定； K2取值為：95%；（K2的取值范圍，建筑工程為 90%～100%，裝飾、安裝為 88%～100%，市政工程為 86%～100%，園林綠化工程為 84%～100%，其他工程88%～100%） 3.特殊情形下，評標基準價調(diào)整方式： 除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、專家復議以及其它任何情形而改變。 | ||
1.3.2 （1） | 投標報價得分計算 （81分） | 評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每低1%扣 0.6?分，每高 1%扣 0.9分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分，最終得分精確到小數(shù)點后兩位。 | ||
1.3.2 （2） | 投標報價合理性 （1分） | 對指定的 1#冷庫-鋼結(jié)構(gòu) 投標報價整體偏離度A進行分析打分,偏離度A絕對值越大，說明不平衡報價情況越嚴重，反之則越小，偏差絕對值最小的得1分，其他不得分。 | ||
1.3.3 ? ? | 施工組織設(shè)計 （16分） | 評審因素 | 頁數(shù)要求 | 分值 |
1.總體概述:施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工標段劃分 | 5頁及以下 | 1 | ||
2.施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路布置 | 4頁及以下 | 1 | ||
3.施工進度計劃和各階段進度的保證措施 | 10頁及以下 | 2 | ||
4.施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施 | 6頁及以下 | 1 | ||
5.勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃 | 12頁及以下 | 1 | ||
6.關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案 | 28頁及以下 | 2 | ||
7.新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應用 | 15頁及以下 | 1 | ||
8.揚塵污染防治方案 | 4頁及以下 | 1 | ||
9.BIM等信息技術(shù)的使用（BIM 等信息技術(shù)的使用采用 U 盤單獨密封（密封和標記執(zhí)行“4.1 投標備份文件的密封和標記”要求），開標現(xiàn)場遞交，在投標文件遞交截止時間前由遞交授權(quán)人（遞交授權(quán)人可以不是項目授權(quán)人）遞交至新沂市公共資源交易中心第六開標室。投標******委員會認定存在重大偏差，“BIM 等信息技術(shù)的使用”項不得分。U 盤中提供施工組織設(shè)計“9.BIM 等信息技術(shù)的使用”全部內(nèi)容。）? (1)評審子項目名稱:全專業(yè) BIM 模型創(chuàng)建。利用發(fā)包人提供的圖紙文件創(chuàng)建全專業(yè)的 BIM 模型，檢查施工圖設(shè)計的缺、漏、錯4等問題，重點展示建筑、結(jié)構(gòu)和機電專業(yè)的模型，形成 BIM 模型審核報告。（1.5 分） 評審內(nèi)容和標準:分別提供每棟建筑的建筑、結(jié)構(gòu)、機電專業(yè) BIM 模型(rvt 格式)，滿足本項目實施要求，并且滿足《建筑信息模型應用統(tǒng)一標準》GB/T51212-2016，模型精度達到 LOD3.0 級別，滿足成本估算和設(shè)計審查及施工模擬要求。提交模型成果展示動畫(2 分鐘)，評審投標人對該施工圖方案理解的準確性和方案對策的針對性、科學性、可行性程度；提交模型審核報告(pdf 格式)1 份，對施工圖存在 的問題提出處理方案，技術(shù)文件文字部分需插入相關(guān)的 BIM 圖片；提交工程量審核報告(pdf 格式)1 份，選擇局部區(qū)域工程的 BIM 模型量(土建與安裝)統(tǒng)計，并與預算清單對比，技術(shù)文件文字部分需插入相關(guān)的 BIM 圖片。 （2）評審子項目名稱:結(jié)合不同施工階段(基坑開挖、地下施工、地上主體結(jié)構(gòu)施工、機電安裝和裝修)進行場地布置及項目施工全過程動態(tài)模擬。并分階段實現(xiàn)項目施工全過程模擬，給出施工難點指導和安全管理重點防控建議。（1 分） 評審內(nèi)容和標準:提交場地現(xiàn)狀模型、不同施工階段(基坑開挖、地下施工、地上主體結(jié)構(gòu)施工、機電安裝和裝修)場地布置模型(rvt 格式)和展示動畫(2 分鐘)?；趯υ摲桨咐斫獾臏蚀_性和方案對策的針對性、科學性、可行性程度，利用場地現(xiàn)狀仿真模擬、場地布置動態(tài)模擬、主體結(jié)構(gòu)施工模擬等方法提前預知施工難點和安全管理重點，并提出切實可行的優(yōu)化建議，技術(shù)文件文字部分需插入相關(guān)的 BIM 圖片。 （3）評審子項目名稱：依照設(shè)計要求及規(guī)范對給排水、暖通、電氣 、設(shè)備安裝等機電管線進行綜合排布，給出機電施工方案。（1?分） 評審內(nèi)容和標準:提交機電管線優(yōu)化 BIM 模型(含設(shè)備間)(rvt 格式，提交完整機電優(yōu)化模型、機電優(yōu)化調(diào)整前后的對比分析動畫(1 分鐘) 與優(yōu)化后機電漫游動畫(1 分鐘)、基于對該方案理解的準確性和方案對策的針對性、科學性、可行性程度，提供機電管線優(yōu)化方案，符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范和施工規(guī)范，能夠準確指導現(xiàn)場施工，技術(shù)文件文字部分需插入相關(guān)的 BIM 圖片。 （4）評審子項目名稱:結(jié)合本項目施工的重難點進行施工工藝動畫模擬，并給出相應的施工建議。（0.5 分） 評審內(nèi)容和標準:選擇機房區(qū)域，提交 1 項完整的 4D 模擬施工動畫(2分鐘)?；趯Ρ卷椖渴┕さ闹仉y點部位方案理解的準確性和方案對策的針對性、科學性、可行性程度，技術(shù)文件文字部分需插入 BIM 圖片，并提供相應動畫資料，符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范和施工規(guī)范，能夠準確指導現(xiàn)場施工。? 注:上述 BIM 等信息技術(shù)的使用以 PDF 和視頻(視頻以 MP4 格式)格式提供，模型均需提交.rvt 格式的模型源文件，視頻總長不超過 8 分鐘，未按上述要求提供不得分。 | 4 | |||
10.項目負責人陳述及答辯 以現(xiàn)場書面形式答辯，以“暗標”形式進行評審，隨機出題，共兩題；每位項目負責人對兩題共同進行答題，每題1分，共2分。答辯采用紙質(zhì)書寫，答題時長總計10分鐘。 說明： ******委員會成員獨立打分，去掉一個最高和最低分，取評委評分的平均值為該項得分。（保留兩位小數(shù)） 2、暗標答辯，答辯標題、內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標人名稱、相關(guān)人員姓名、可識別投標人身份的字符、徽標、圖案以及與本次招投標無關(guān)的標識。 3、擬派項目負責人（注冊建造師）攜帶本人身份證原件及復印件2份（加蓋公章）、項目負責人注冊證書復印件2份加蓋投標人單位公章后，于2025年7月9日9：30前到達新沂市公共資源交易中心第六開標室門前，遲到視為放棄答辯，答辯分作0分處理(待答辯房間安排好之后，再現(xiàn)場通知答辯人員按要求進行答辯)。 | 2 | |||
注： ******委員會按評分因素和評分標準對施工組織設(shè)計進行評審。 2.投標文件的施工組織設(shè)計各評分點得分應當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分，得分保留小數(shù)點后兩位。 3.施工組織設(shè)計中除缺少相應內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點（第9項、第10項除外）得分不應低于該評審要點滿分的70%（不包含篇幅扣分。若其它各項評審要點（第9項、第10項除外）得分低于該評審要點滿分的******委員會所有成員應統(tǒng)一認定，并作出說明）。 4.施工組織設(shè)計各評分點篇幅要求如上，每超1頁的，扣0.01分。 5.施工組織設(shè)計（包括BIM等信息技術(shù)的使用、答辯）采用暗標，內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標單位名稱、相關(guān)人員姓名、可識別投標人身份的字符、徽標、圖案以及與本次招投標無關(guān)的標識。 6.評分標準： （1）以上某項內(nèi)容詳細具體、科學合理、措施可靠，組織嚴謹、針對性強，內(nèi)容完整的，可得該項分值的90%以上； （2）以上某項內(nèi)容較好、針對性較強的，可得該項分值的80%-90%； （3）以上某項內(nèi)容一般、基本可行的，可得該項分值的70%-80%； （4）以上某項無具體內(nèi)容的，該項不得分。 （5）第9項、第10項評委根據(jù)實際情況酌情打分。 | ||||
1.3.4 ? | 投標人業(yè)績評分標準 （2分） | 投標人（若為聯(lián)合體投標，牽頭方）自2022年6月1日（含）以來承接過類似工程【類似工程指單項合同金額4800萬元（含）以上并且包含單跨跨度不小于22米的工業(yè)建筑項目】類似工程業(yè)績以“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”（******:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）”中鏈接的業(yè)績?yōu)闇剩粯I(yè)績證明材料需提供中標通知書、施工合同及竣工驗收證明（直接發(fā)包項目以施工合同、竣工驗收證明為準），建筑跨度以經(jīng)過審查的圖紙為準。若為聯(lián)合體投標，非牽頭方業(yè)績，業(yè)績證明材料需提供中標通知書、施工合同及竣工驗收證明（直接發(fā)包項目以施工合同、竣工驗收證明為準），建筑跨度以經(jīng)過審查的圖紙為準，相關(guān)證明材料上傳至“投標保證金”模塊內(nèi)。以上必須同時具備。類似工程業(yè)績的金額以合同中注明的金額為準，時間以竣工驗收證明為準。有一項得1分，滿分2分。 | ||
本次招標評分辦法采用本工程采用評定分離方式，評標辦法采用綜合評估法，定標辦法采用集體議事法，具體詳見本項目招標文件。評標標準和方法詳見招標文件第三章。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)（******/jszb/）、徐州市公共資源交易平臺（******）上發(fā)布。
10.其他
10.1 投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規(guī)行為， 或者無正當理由放棄投標、中標資格，招標人有權(quán)拒絕退還其投標保證金。
10.2 本工程采用遠程不見面開標方式。在開標過程如遇到問題，請及時聯(lián)系技術(shù)支持客服電話，電話為：******00。
11.?聯(lián)系方式
招標人：******有限公司 ??????招標代理機構(gòu)：江蘇眾邦工程管理有限公司
地 ??址：新沂市鐘吾南路交通大樓????????????????????????????????地??址：?新沂市花廳路華豐商城10-6 ??????
聯(lián)系人：??魯先生 ?????????????????????聯(lián) 系?人：???????徐寧??????????????????
電 ?話： ?0516-****** ????????????????電????話：?????0516-******???????????
?
2025年6月18日
