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海城市無物業(yè)老舊小區(qū)物業(yè)管理專業(yè)化服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

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2025-06-13

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海城市無物業(yè)老舊小區(qū)物業(yè)管理專業(yè)化服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

撰寫單位:

******服務(wù)中心（海城市公共資源交易中心、海城市政府采購中心）

發(fā)布時間:

2025-06-13

?? 項(xiàng)目概況

海城市無物業(yè)老舊小區(qū)物業(yè)管理專業(yè)化服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于2025年07月08日 09時00分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目編號：JH25-210381-01329 項(xiàng)目名稱：海城市無物業(yè)老舊小區(qū)物業(yè)管理專業(yè)化服務(wù)項(xiàng)目包組編號：001 預(yù)算金額（元）：******.08 最高限價（元）：******.08 采購需求：查看

★一、項(xiàng)目概況

******居環(huán)境，切實(shí)增強(qiáng)市民獲得感和幸福感，根據(jù)省市物業(yè)管理?xiàng)l例相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市城區(qū)和鎮(zhèn)（街）物業(yè)管理客觀實(shí)際，擬通過采購方式引******街道）的無物業(yè)老舊小區(qū)總建筑面積約396.2萬平方米。

★二、實(shí)現(xiàn)的功能或者目標(biāo)

中標(biāo)單位應(yīng)結(jié)合政府兜底性補(bǔ)貼及百姓收費(fèi)情況，對小區(qū)提供相對應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，最終達(dá)到以保障型物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)兜底覆蓋無物業(yè)老舊小區(qū)的目標(biāo)。服務(wù)內(nèi)容包括垃圾清掃、清運(yùn)、除雪、基礎(chǔ)設(shè)施維修等。

合同履行期限：1年（按各小區(qū)接管時間，服務(wù)期限為一年，在合同期滿前一個月，甲方有權(quán)就是否繼續(xù)由中標(biāo)公司提供物業(yè)服務(wù)作出選擇。若甲乙雙方均無異議，可續(xù)簽一年合同。合同總期限自首次簽訂之日起，累計不得超過三年。）需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容：促進(jìn)中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）、促進(jìn)殘疾人就業(yè)等相關(guān)政策的規(guī)定。詳見招標(biāo)文件。本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否 二、供應(yīng)商的資格要求 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。 2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小微企業(yè)。 3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無 三、政府采購供應(yīng)商入庫須知 參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請?jiān)旈嗊|寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。 四、獲取招標(biāo)文件 時間：2025年06月13日23時59分至2025年06月21日00時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）地點(diǎn)：線上獲取方式：線上售價：免費(fèi) 五、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn) 2025年07月08日 09時00分（北京時間） ******服務(wù)中心二樓東側(cè)） 六、公告期限 自本公告發(fā)布之日起5個工作日。 七、質(zhì)疑與投訴 供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。 1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函 2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。 八、其他補(bǔ)充事宜 電子交易項(xiàng)目相關(guān)要求 1.根據(jù)《關(guān)于啟用政府采購數(shù)字認(rèn)證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》遼財采〔2020〕298號和《關(guān)于完善政府采購電子評審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知》遼財采函〔2021〕363 號等相關(guān)文件規(guī)定，全省推廣政府采購電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)，本項(xiàng)目為遼寧省政府采購電子招投標(biāo)項(xiàng)目。供應(yīng)商須自行辦理政府采購CA數(shù)字證書和認(rèn)真學(xué)習(xí)遼寧政府采購網(wǎng)電子文件制作指南，并按照采購文件和電子評審系統(tǒng)要求進(jìn)行投標(biāo)信息填報、電子文件編制、蓋章或電子簽章等工作。對于使用電子簽章的，供應(yīng)商應(yīng)在遼寧政府采購網(wǎng) CA 認(rèn)證平臺下載簽章工具或向 CA 認(rèn)證機(jī)構(gòu)索要電子簽章工具，對電子文件進(jìn)行簽章。電子文件中存在圖片較多或內(nèi)存較大等情況，需使用特殊工具對電子文件進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)在系統(tǒng)中認(rèn)真核對調(diào)整后的電子文件，確保文件真實(shí)有效，清晰可辨，避免影響評審活動。有任何技術(shù)問題可撥打網(wǎng)站客服“400-128-8588”電話，CA辦理問題請咨詢CA認(rèn)證機(jī)構(gòu)。供應(yīng)商因自身操作問題導(dǎo)致的一切不良后果由自身負(fù)責(zé) 2、投標(biāo)（談判）供應(yīng)商可以不到現(xiàn)場參加采購會議，取消供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)委托人現(xiàn)場參加采購會議和開啟響應(yīng)文件活動。（1）.會議開始后，驗(yàn)證保證金（如有）時需供應(yīng)商將保證金憑證上傳至本項(xiàng)目接收郵箱 ****** ，上傳時限為10分鐘。（2）.法定代表人或授權(quán)委托人應(yīng)在開標(biāo)后采用線上解密的方式立即解密電子文件，解密時限為30分鐘，因解密超時而造成供應(yīng)商投標(biāo)失敗，責(zé)任由供應(yīng)商自行承擔(dān). 3、參與投標(biāo)的供應(yīng)商應(yīng)使用“騰訊會議”APP收看網(wǎng)上開標(biāo)直播，法定代表人或授權(quán)委托人須提前下載注冊，開標(biāo)時登陸“騰訊會議”APP，輸入“會議號”參加開標(biāo)會議。進(jìn)入會議后把用戶修改為投標(biāo)供應(yīng)商名稱，投標(biāo)供應(yīng)商未按時參加網(wǎng)上開標(biāo)直播，造成投標(biāo)失敗，責(zé)任由投標(biāo)供應(yīng)商自行承擔(dān)。開標(biāo)當(dāng)日應(yīng)保證法定代表人或授權(quán)委托人通訊暢通，評標(biāo)答疑采用遠(yuǎn)程答疑（座機(jī)電話開免提方式），評標(biāo)結(jié)果詳見采購結(jié)果公告。對于未參加網(wǎng)絡(luò)直播會議的供應(yīng)商視為默認(rèn)認(rèn)同會議的程序，相關(guān)供應(yīng)商不得事后對會議的程序提出任何異議。直播會議期間建議供應(yīng)商不要離開。本項(xiàng)目“會議號”詳見采購文件“第一章投標(biāo)人須知表”第20.1條 4.供應(yīng)商除在電子評審系統(tǒng)上傳響應(yīng)文件外，應(yīng)在遞交投標(biāo)（響應(yīng)）文件截止時間前提交按采購文件規(guī)定的以介質(zhì)形式（電子郵件）存儲的加密備份文件，并承諾備份文件與電子評標(biāo)系統(tǒng)中上傳的投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容、格式一致（承諾書格式自擬，在投標(biāo)（響應(yīng)）文件中體現(xiàn)），以備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。供應(yīng)商僅提交備份文件的，投標(biāo)（談判）無效。本項(xiàng)目接收加密備份文件電子郵箱：****** 5.備份文件制作要求：（1）備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的響應(yīng)文件內(nèi)容、格式一致。（2）備份文件名：“項(xiàng)目編號”+“供應(yīng)商名稱”+“所投包號”（如：JH22-210381-XXXXX(HZCG20220xx)某某公司001）（3）備份文件應(yīng)在遞交投標(biāo)（響應(yīng)）文件截止時間前以電子郵件的形式提交加密備份文件。逾期發(fā)送（以郵件接收時間為準(zhǔn)）或未進(jìn)行加密造成投標(biāo)失敗，責(zé)任由供應(yīng)商自行承擔(dān)。 6.供應(yīng)商在電子評標(biāo)活動中出現(xiàn)以下情形的，應(yīng)按如下規(guī)定進(jìn)行處理：（1）因供應(yīng)商原因造成投標(biāo)（響應(yīng)）文件未解密的；（2）因供應(yīng)商自用設(shè)備原因造成的未在規(guī)定時間內(nèi)解密、上傳文件或投標(biāo)報價等問題影響電子評標(biāo)的；（3）因供應(yīng)商原因未對文件校驗(yàn)造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評審的。出現(xiàn)前款（1）（2）情形的，視為放棄投標(biāo)；出現(xiàn)前款（3）情形的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 7、評審過程中因非供應(yīng)商原因造成的電子投標(biāo)（響應(yīng)）文件無法解密或電子評標(biāo)無法正常進(jìn)行的，經(jīng)平臺運(yùn)維服務(wù)機(jī)構(gòu)鑒定，上報本級財政部門批準(zhǔn)后，分類進(jìn)行處理。其中：（1）接收投標(biāo)（響應(yīng)）文件截止時間前出現(xiàn)上述情形影響投標(biāo)供應(yīng)商上投標(biāo)（響應(yīng)）文件但不影響采購活動公平公正的，可使用備份文件進(jìn)行評審；（2）接受投標(biāo)（響應(yīng)）文件截止時間后出現(xiàn)上述情形但短時間可以消除的，應(yīng)當(dāng)延長評審時間，短時間內(nèi)無法消除的，可使用備份文件進(jìn)行評審；（3）出現(xiàn)影響或可能影響采購活動公平公正的，應(yīng)當(dāng)重新開展采購活動。 8.本項(xiàng)目無報名環(huán)節(jié)，提交投標(biāo)（響應(yīng)）文件截止時間、開標(biāo)時間及本項(xiàng)目的相關(guān)事宜是否有變化，請擬參加投標(biāo)（談判）的供應(yīng)商自行關(guān)注遼寧政府采購網(wǎng)--更正公告中的相關(guān)信息。 9.中標(biāo)（成交）通知書在結(jié)果公告發(fā)布1個工作日后電話聯(lián)系工作人員進(jìn)行領(lǐng)取，聯(lián)系電話：******\******。 10.采購文件中其它條款與上述條款沖突的以上述條款為準(zhǔn)。 九、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系 1.采購人信息名??稱： ******建設(shè)局地??址：海城市衛(wèi)士南路17號聯(lián)系方式：****** 2.采購代理機(jī)構(gòu)信息：名??稱：******服務(wù)中心（海城市公共資源交易中心、海城市政府采購中心）地??址：海城市西柳鎮(zhèn)東柳村71號聯(lián)系方式：****** 郵箱地址：****** 開戶行：******有限公司海城永隆分理處賬戶名稱：******服務(wù)中心賬號：************80 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：朱女士、姜女士電??話：******、******

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海城市無物業(yè)老舊小區(qū)物業(yè)管理專業(yè)化服務(wù)項(xiàng)目.doc

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