名稱(chēng)：******學(xué)校）二期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

服務(wù)范圍：1.安全隱患排查、報(bào)告及保潔管理區(qū)域排查記錄：包括但不限于大樓外墻磚、頂棚天花、樓梯間及走廊墻裙磚是否有脫落******消防栓、滅火器、應(yīng)急照明設(shè)施是否有安全隱患，要有排查記錄。2.建筑物、構(gòu)建物的安全維護(hù)管理：包括但不限于室外道路、窨井、窨井蓋、化糞池、垃圾池（桶）、溝渠蓋板、指示牌、電瓶車(chē)車(chē)棚、室外公共停車(chē)場(chǎng)、圍欄、圍墻的檢查管護(hù)。3.衛(wèi)生保潔管理；包括但不限于室外公共區(qū)域的道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、電瓶車(chē)車(chē)棚；臺(tái)階、雕塑，池內(nèi)清洗、樹(shù)林地面打掃；排水溝、窨井、化糞池、上下水管道堵塞清掏；所有建筑物外墻、窗戶玻璃清洗。樓內(nèi)公共區(qū)域，包括：大廳、走廊******辦公室等衛(wèi)生保潔；開(kāi)水爐的開(kāi)水供應(yīng)；各棟樓大門(mén)鎖門(mén)、開(kāi)門(mén)、窗戶開(kāi)關(guān)；二期男女廁所衛(wèi)生保潔；洗手間地面、洗手臺(tái)盆、拖把************學(xué)校安排的和上級(jí)安排的大型活動(dòng)、會(huì)議、運(yùn)動(dòng)會(huì)等臨時(shí)性的布置會(huì)場(chǎng)或考場(chǎng)、搬運(yùn)桌椅、打水、開(kāi)關(guān)門(mén)、教室消殺及衛(wèi)生保潔等工作，公共區(qū)域要做到無(wú)煙蒂、紙屑、樹(shù)葉，所有垃圾須日產(chǎn)日清；雨雪天氣時(shí)對(duì)校內(nèi)主路、干道、球場(chǎng)、廣場(chǎng)的積水或積雪進(jìn)行清掃。所有地面墻面要求做到：干凈整潔，無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)，無(wú)亂涂亂畫(huà)，區(qū)域內(nèi)無(wú)廢棄雜物，無(wú)亂堆亂放，無(wú)衛(wèi)生死角，無(wú)異味。

服務(wù)要求：（1）宿管員：1.宿******學(xué)校作息時(shí)間及要求開(kāi)、關(guān)宿舍大門(mén)，做好學(xué)生及來(lái)訪人員進(jìn)出登記工作；2.2及時(shí)解決學(xué)生上報(bào)問(wèn)題，做好登記工作。對(duì)學(xué)生所報(bào)公物損壞情況，及時(shí)報(bào)總務(wù)處安排維修；2.3統(tǒng)一管理各入戶門(mén)鑰匙，無(wú)特殊情況不得向?qū)W生外借，并做好學(xué)生換鎖或換人時(shí)的鑰匙回收及登記工作；2.4做好學(xué)生晨查﹑晚查監(jiān)督工作，對(duì)問(wèn)題宿舍應(yīng)及時(shí)復(fù)查，督促整改直至合格；2.5每周詳細(xì)查看宿舍內(nèi)衛(wèi)生及公物使用狀況，并及時(shí)反饋至總務(wù)處；2.6在發(fā)生酗酒﹑打架﹑賭博﹑盜竊﹑失火、使用大功率電器、飼養(yǎng)寵物等事件時(shí)，宿管員應(yīng)在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)﹑制止并及時(shí)上報(bào)校方和學(xué)生處領(lǐng)導(dǎo)；2.7準(zhǔn)確掌握各樓層所屬班級(jí)，積極配合校方如宿舍調(diào)整等各項(xiàng)工作；2.8認(rèn)真做好畢業(yè)生離校時(shí)的檢查、******學(xué)校有關(guān)部門(mén)安排的其他工作。（2）保潔員：1.工作內(nèi)容及區(qū)域劃分：教學(xué)樓2人、公共環(huán)境衛(wèi)生1人、學(xué)生宿舍4人、教師宿舍1人。2.工作時(shí)間：2.1學(xué)生宿舍、教師宿舍公共區(qū)域：7:30—9:30清掃、拖抹、沖洗，9:30—11:30循環(huán)保潔；14:************辦公室）：7:00—9:00清掃、拖抹、沖洗，其他時(shí)間段循環(huán)保潔；13:30—15:30清掃、拖抹、沖洗，其他時(shí)間段循環(huán)保潔；2.3校園公共區(qū)域（包含外圍道路、廣場(chǎng)、樓宇周邊）：6:30—8:30清掃，其他時(shí)間段循環(huán)保潔；14:30—15:30清掃，其他時(shí)間段循環(huán)保潔。3.保潔標(biāo)準(zhǔn)：大廳、樓道、走廊：地面干凈、光亮、無(wú)紙屑、無(wú)雜物、無(wú)煙頭、無(wú)積水；扶手、窗臺(tái)、欄桿：無(wú)灰塵、無(wú)污******消防柜、燈罩等公共設(shè)施：無(wú)灰塵，無(wú)網(wǎng)狀物，無(wú)污漬；電梯：內(nèi)外壁無(wú)手印，無(wú)污跡，地面干凈，無(wú)異味；墻面：瓷磚光亮，無(wú)灰塵，無(wú)污漬；門(mén)窗：干凈光亮，無(wú)灰塵，無(wú)污漬；垃圾桶：及時(shí)清倒垃圾桶內(nèi)的垃圾，外無(wú)污漬，內(nèi)無(wú)異味，擺放整齊；各道路、廣場(chǎng)、室外平臺(tái)、屋頂、籃球場(chǎng)、草坪干凈，無(wú)明顯泥沙、污垢、紙屑、煙頭、雜草及其他丟棄物；草坪綠地?zé)o明顯大片樹(shù)葉、紙屑、煙頭及其他丟棄物，相關(guān)區(qū)域雜草清除干凈；垃圾及時(shí)清運(yùn)，垃圾箱周?chē)鸁o(wú)污垢，無(wú)積水，無(wú)異味；公共設(shè)施及宣傳欄表面無(wú)污跡，無(wú)積塵，無(wú)亂張貼；校內(nèi)無(wú)積水，無(wú)積雪。校園所有垃圾桶清倒、擺放整齊、到位，外觀保持干凈。所有垃圾清運(yùn)倒入垃圾房。聯(lián)系環(huán)衛(wèi)處外運(yùn)或自行外運(yùn)。（3）水電兼維修工：1.負(fù)責(zé)低壓配電房的日常維護(hù)與管理；2.配置的上崗人員必須具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，具有符合行業(yè)要求的上崗資質(zhì)證書(shū)，熟悉安全操作規(guī)程，熟悉供電系統(tǒng)和配電房各種設(shè)備的性能和操作方法，并具備在異常情況下采取措施的能力；3.按本系統(tǒng)規(guī)定的時(shí)間和項(xiàng)目巡視檢查管轄下的設(shè)備并依順序做好巡查情況和結(jié)果記錄；4.發(fā)現(xiàn)設(shè)備儀表和電流表、電壓表、壓力表、電度表等有異常，必須立即報(bào)告并采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施，防止事故的發(fā)生或擴(kuò)大；5.嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程，認(rèn)真做好設(shè)備維護(hù)和安全防火措施；6.排污管道日常維護(hù)：6.1認(rèn)真開(kāi)展日常巡檢，在天氣預(yù)報(bào)有較大降雨時(shí)，提前對(duì)排污管進(jìn)行檢查，保證正常排水；6.2******學(xué)校的教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、實(shí)訓(xùn)樓等提供水電保障服務(wù)，負(fù)責(zé)水電公用設(shè)施的線網(wǎng)、低壓配電室、光管支架、光管、插座、開(kāi)關(guān)校園路燈、水龍頭、******學(xué)校大型或臨時(shí)性******學(xué)校有關(guān)水電管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；7.4為各部門(mén)及學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，經(jīng)常巡視、檢查水電管線路狀況，制止私拉亂接電線、水管，制止違章用電、浪費(fèi)用水等現(xiàn)象；7.5因故停水、停電，要提前出示公告，讓師生員工做好準(zhǔn)備；7.6學(xué)生宿舍及宿舍空調(diào)自動(dòng)控電、控水設(shè)施的日常管理。水電維修全天24小時(shí)值班；7.7對(duì)電梯的設(shè)施每天巡查一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理維修，超出自己維修范圍的項(xiàng)目，向甲方報(bào)告的同時(shí)，及時(shí)與廠家或維保單位協(xié)調(diào)溝通，進(jìn)行維護(hù)維修；7.8對(duì)電梯使用狀況進(jìn)行經(jīng)常性檢查，并做好記錄檢查和糾正其使用中的違章行為，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理；7.9在電梯使用過(guò)程中，出現(xiàn)中途停車(chē)及有關(guān)故障時(shí)，及時(shí)呼救，及時(shí)到位救助處理維修，保證設(shè)備正常運(yùn)行；7.10做好電梯的日常定期檢修、維護(hù)保養(yǎng)、消毒工作，按時(shí)申報(bào)并配合特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)做好特種設(shè)備的定期檢驗(yàn)工作；7.11負(fù)責(zé)本單位電梯使用登記工作和安全技術(shù)資料的歸檔工作；7.12根據(jù)規(guī)定，配合有關(guān)機(jī)構(gòu)做好電梯事故報(bào)告、調(diào)查、處理、匯總和統(tǒng)計(jì)工作；8.日常設(shè)備維修與維護(hù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)所有樓棟門(mén)窗、玻璃、門(mén)鎖、衣柜、桌子、凳子、公寓床、開(kāi)關(guān)、風(fēng)扇、電燈等家具的日常維修。************************************************************消防管理事項(xiàng)和責(zé)任。

服務(wù)時(shí)間：自2025年08月01日至2026年07月31日止。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備、設(shè)施******消防操作員不得脫崗、及時(shí)做好相關(guān)記錄等。