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******有限公司廣西壯族自治區(qū)分公司將于2025年6月24日上午10時(shí)至2025年6月25日上午10時(shí)（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）在京東資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址http://zichan.jd.com）對(duì)橫州市橫州大道187號(hào)橫縣國(guó)際商貿(mào)城14處商業(yè)房產(chǎn)（建筑面積21,570.2平方米）的租賃權(quán)進(jìn)行公開掛牌招租，現(xiàn)公告如下：

競(jìng)價(jià)標(biāo)的、起拍價(jià)、競(jìng)價(jià)保證金：

（一）競(jìng)價(jià)標(biāo)的：位于橫州市橫州大道187號(hào)國(guó)際商貿(mào)城14處商業(yè)房產(chǎn)。具體信息如下表所示：

（二）起拍價(jià)：1,100,000元/年（即年租金總價(jià)=21,570.2平方米*4.2496元/月*12個(gè)月）。每次增價(jià)幅度為100,000元，付款方式為按季支付，租賃押金20萬(wàn)元,每期支付一季度租金。在每個(gè)支付期當(dāng)月10號(hào)前支付下一周期的租金，先付后用。

（三）競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)保證金20萬(wàn)元（競(jìng)拍成功簽約后可轉(zhuǎn)為租賃押金）。

（四）租期：租期三年（含免租期），免租期6個(gè)月，租賃期從成交當(dāng)月計(jì)算，合同期內(nèi)租金無(wú)遞增，租金不含******消防整改費(fèi)用等房屋相關(guān)費(fèi)用；此外，承租人需承擔(dān)本次招租標(biāo)的欠付的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電、電梯使用費(fèi)等一切欠費(fèi)。

二、參與競(jìng)租的條件：

（一）競(jìng)租人主體資格：

1.該資產(chǎn)支持的交易對(duì)象須為中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法存續(xù)的法人或者其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

3.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

（二）標(biāo)的用途：參與競(jìng)租者所從事行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不準(zhǔn)從事與安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定相背的行業(yè)，不準(zhǔn)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。

（三）認(rèn)同《不動(dòng)產(chǎn)租賃協(xié)議》范本的規(guī)定要求，對(duì)范本內(nèi)容進(jìn)行重大實(shí)質(zhì)性修改的視為放棄承租。?

三、競(jìng)價(jià)方式：

（一）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

（二）公示期為7天，競(jìng)價(jià)期為24小時(shí)，如有競(jìng)價(jià)人在24小時(shí)競(jìng)價(jià)期中的任一時(shí)間出價(jià)，24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他競(jìng)價(jià)人可加價(jià)參與競(jìng)租，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

（三）根據(jù)《金融資產(chǎn)管理公司不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)管理辦法》【2024】17號(hào)的相關(guān)規(guī)定：以公開轉(zhuǎn)讓方式處置時(shí)，至少要有兩名投資人以上參加競(jìng)價(jià)，當(dāng)僅有一名投資人競(jìng)價(jià)時(shí)，需按照公告程序補(bǔ)登公告，公告三個(gè)工作日后，如確定沒有新的競(jìng)價(jià)者參加方能成交。

四、預(yù)約看樣的方式：

請(qǐng)競(jìng)租人在競(jìng)拍前務(wù)必實(shí)地看樣，預(yù)約看樣咨詢電話：******，資料備索，視預(yù)約人數(shù)和需求再統(tǒng)一日期安排看樣；未看樣的競(jìng)租人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

五、標(biāo)的特別說(shuō)明：

（一）標(biāo)的按現(xiàn)狀競(jìng)拍，招租標(biāo)的的地址、物業(yè)類型、房屋面積（即租賃面積）及《不動(dòng)產(chǎn)租賃協(xié)議》版式等均按出租方所提供的資料載列，以競(jìng)價(jià)人（即競(jìng)租人）現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況及相關(guān)文件查看為準(zhǔn)，無(wú)論實(shí)際差異多少，成交價(jià)不作調(diào)整。

************************消防部門或相關(guān)政府部門的有關(guān)要求，所發(fā)生的責(zé)任由承租方承擔(dān)。本次招租房產(chǎn)有欠付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由承租人一并承擔(dān)。

（三）標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險(xiǎn)均由承租方自行承擔(dān)。出租方不保證標(biāo)的不具有其他未說(shuō)明的瑕疵。標(biāo)的成交后，因承租方自己的原因?qū)?biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和了解的，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，出租方不因標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。標(biāo)的成交后，承租方所交納的成交價(jià)款不因（包括但不限于）標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。本公司充分告知競(jìng)價(jià)人有關(guān)標(biāo)的的相關(guān)詳情，競(jìng)價(jià)人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競(jìng)租行為，競(jìng)價(jià)一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，承租方自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

******************銀行：農(nóng)行南寧天桃支行，賬號(hào)：20 0221 0104 000 4996）。同時(shí)，需在簽訂《不動(dòng)產(chǎn)租賃協(xié)議》之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（3個(gè)月租金）。競(jìng)價(jià)人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單。競(jìng)價(jià)人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)的支付，因競(jìng)價(jià)人未支付平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致保證金未及時(shí)到賬的，出租方有權(quán)延遲出租標(biāo)的且不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

******有限公司廣西壯族自治區(qū)分公司可以通過拍賣等方式處置標(biāo)的房屋，承******有限公司廣西壯族自治區(qū)分公司不予賠付。

六、租賃合同簽訂：

（一）競(jìng)價(jià)成功后，有關(guān)租賃事項(xiàng)按《不動(dòng)產(chǎn)租賃協(xié)議》有關(guān)約定進(jìn)行。

（二）競(jìng)得人自成功競(jìng)價(jià)后，在******有限公司廣西壯族自治區(qū)分公司******有限公司廣西壯族自治區(qū)分公司有權(quán)沒收已繳納的交易保證金，重新組織競(jìng)價(jià)交易，并有權(quán)拒絕其再參加本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)交易。

（三）若競(jìng)得人未在所通知的時(shí)間內(nèi)履行《不動(dòng)產(chǎn)租賃協(xié)議》簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問題均由競(jìng)得人承擔(dān)違約責(zé)任。若交易雙方屆時(shí)均未在所通知的時(shí)間內(nèi)履行《不動(dòng)產(chǎn)租賃協(xié)議》******有限公司廣西壯族自治區(qū)分公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還交易******有限公司廣西壯族自治區(qū)分公司有權(quán)沒收已繳納的租賃押金******有限公司廣西壯族自治區(qū)分公司有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。

七、競(jìng)價(jià)保證金：

（一）競(jìng)價(jià)意向人應(yīng)于競(jìng)價(jià)前在京東資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按京東資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的提示進(jìn)行操作。

（二）競(jìng)價(jià)意向人在對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)價(jià)前，按京東資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。凡參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)價(jià)意向人須在本人的京東賬戶里保證有足夠的交易保證金。

（三）競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)價(jià)成功者的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃押金，交易保證金不能覆蓋租賃押金的由競(jìng)價(jià)成功者補(bǔ)足；其他競(jìng)價(jià)******銀行手續(xù)費(fèi)從保證金中扣除。

（四）競(jìng)******銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢網(wǎng)上資產(chǎn)交易平臺(tái)。

八、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)《競(jìng)租公告》、《競(jìng)拍須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。?長(zhǎng)城資產(chǎn)廣西分公司已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)租人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)租人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)租人和資產(chǎn)出租方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)租人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

九、競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)租須知。

十、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向本公司咨詢。

咨詢電話：

咨詢電話：0771-******，****** 趙先生

聯(lián)系地址：廣西南寧天桃路27號(hào)

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