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項(xiàng)目名稱(chēng) |
哈爾濱奮斗路副食品商場(chǎng)一層二廳A17號(hào)場(chǎng)地租賃 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
[2025]哈產(chǎn)租236 |
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掛牌起始日期 |
2025-06-27 |
掛牌截止日期 |
2025-07-03 |
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出租方申請(qǐng)與承諾 |
??本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門(mén)及國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門(mén)相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任?。 |
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標(biāo)的概況 |
出租標(biāo)的名稱(chēng) |
標(biāo)的1:哈爾濱奮斗路副食品商場(chǎng)一層二廳A17號(hào)場(chǎng)地 |
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標(biāo)的現(xiàn)狀 |
標(biāo)的類(lèi)型 |
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權(quán)證號(hào) |
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權(quán)屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
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出租參考使用面積 |
?33.39平方米 |
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層數(shù)/所在層數(shù) |
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履約保證金 |
?100000.00元 |
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出租期限 |
詳見(jiàn)出租明細(xì)? |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)? |
是 |
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評(píng)估報(bào)告現(xiàn)用途 |
商用? |
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目前狀況 |
?在營(yíng)（原合同到期日2025-6-30） |
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租金遞增方式 |
第二年租金在第一年基礎(chǔ)上增加1萬(wàn)元，第三年租金在第二年基礎(chǔ)上增加2萬(wàn)元。? |
附屬設(shè)施 |
? |
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出租底價(jià) |
標(biāo)的1:200000.0元?/年租金 |
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評(píng)估情況 |
評(píng)估值 |
? |
賬面值 |
? |
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評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2025-06-09 |
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評(píng)估機(jī)構(gòu) |
******有限公司 |
評(píng)估報(bào)告編號(hào) |
哈隆飛評(píng)報(bào)字[2025]第 018號(hào) |
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核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) |
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標(biāo)的清單 |
詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細(xì) |
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瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容 |
1、本次出租的范圍以******有限公司出具的哈隆飛評(píng)報(bào)字[2025]第 018號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)，第二年起租金交納到出租方指定賬戶(hù)。 4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《租賃經(jīng)營(yíng)合同》為準(zhǔn)。 5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的房屋進(jìn)行營(yíng)利性經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的房屋是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承租方自行與相關(guān)主管部門(mén)及出租方確認(rèn)。哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公******有限責(zé)任公司及工作人員對(duì)標(biāo)的所作?的介紹說(shuō)明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方最終簽訂的《租賃經(jīng)營(yíng)合同》約定進(jìn)行支付。 7、出租方與承租方自行協(xié)商交付租賃物。 8、承租方在承租期間要遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，不得利用該標(biāo)的進(jìn)行違法活動(dòng)，否則承租方將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律方面的全部責(zé)任。 9、相關(guān)及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《租賃經(jīng)營(yíng)合同》為準(zhǔn)。 10?、本項(xiàng)目可線上申請(qǐng)電子保函并通過(guò)辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開(kāi)具的電子保函為準(zhǔn)，具體詳情請(qǐng)見(jiàn)《電子保函辦理指南》。保函無(wú)法轉(zhuǎn)成交價(jià)款，成交后，請(qǐng)交齊全部成交價(jià)款。請(qǐng)選擇電子保函方?式的意向方及時(shí)完成申請(qǐng)資料填寫(xiě)等工作，注意各開(kāi)函機(jī)構(gòu)開(kāi)函時(shí)間，以免因未成功開(kāi)具保函，無(wú)法正常參與項(xiàng)目?！峨娮颖：k理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)政務(wù)服務(wù)欄目中下載。 ******有限責(zé)任公司接受委托發(fā)布出租公告，公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有?限責(zé)任公司及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，?由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 |
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出租方情況 |
基本情況 |
******有限責(zé)任公司 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：************55 法定代表人：劉中華 |
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出租方?jīng)Q策文件 |
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出租行為批準(zhǔn) |
******有限責(zé)任公司 |
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交易 |
信息披露 |
首次公告不少于5個(gè)工作日。 信息披露期滿(mǎn)，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告 |
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交易方式 |
信息披露期滿(mǎn)后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價(jià)）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方（須參與報(bào)價(jià)），則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交。 |
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交易價(jià)款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方資格條件 |
??1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系?地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書(shū)面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書(shū)、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書(shū)面送達(dá)的?約定在變更之日起3日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書(shū)、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書(shū)、材料視同已經(jīng)送達(dá)。 4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 ?5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。? |
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標(biāo)的交割 |
? 1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。 2、出租標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。 ?3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。 |
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與出租相關(guān) 的其他條件 |
???????????? 、意向承租方須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，擁有有效的法人或個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)戶(hù)許可證。 2、承租方經(jīng)營(yíng)范圍(品種):現(xiàn)場(chǎng)制作（炸貨類(lèi)）。 2、按出租方要求，意向方報(bào)名前需要到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察并簽署現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書(shū)后方可參加該項(xiàng)目。?意向承租方須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察并簽訂現(xiàn)場(chǎng) 勘察確認(rèn)書(shū)。?意向承租方需在2025年6月27日9：00至2025年7月3日16:00（工作時(shí)間）到出租方指定地點(diǎn)（詳詢(xún)出租方展示聯(lián)系人）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察并簽署現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書(shū)后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報(bào)名，?報(bào)名時(shí)承租方需額外提供現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)書(shū)，如無(wú)法滿(mǎn)足上述要求則報(bào)名審核不能通過(guò)。（提醒意向承租方注意：如未能在報(bào)名截止時(shí)間前提交合格的報(bào)名材料并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到出租方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查則無(wú)法參與該項(xiàng)目，請(qǐng)意向承租方合理安排時(shí)間。） ????????????????? |
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交易 |
競(jìng)價(jià)規(guī)則 |
意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 |
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報(bào)名時(shí)間 |
2025-06-27 9:00? 至? 2025-07-03 17:00 ? |
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報(bào)名審核 |
1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站 （https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。 ?2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。） 法人單位、個(gè)體工商戶(hù)：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書(shū)及受托?人有效身份證件、協(xié)議書(shū)（樣本附后）、聲明書(shū)（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢(xún)項(xiàng)目聯(lián)系人。 ?3、報(bào)名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過(guò)并足額交納保證金后方具備競(jìng)價(jià)資格。 ??4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過(guò)后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”到賬后，方可競(jìng)價(jià)。 |
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交易保證金 |
交易保證金：100000.0元
交納方式：?網(wǎng)銀、電匯、其他按競(jìng)價(jià)系統(tǒng)提示交納。?保證金處置方法： 1、承租方所交納的保證金在《租賃經(jīng)營(yíng)合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)款手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。 2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。 （1）在競(jìng)價(jià)階段出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）； （2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）； （3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《租賃經(jīng)營(yíng)合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的； ?（4）其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。 |
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競(jìng)價(jià)安排 |
競(jìng)價(jià)方式 |
正向多次競(jìng)價(jià) |
競(jìng)價(jià)階梯 |
1000元 |
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競(jìng)價(jià)時(shí)間 |
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年06月27日 09:00
至 2025年07月04日 10:00 止 |
限時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒） |
300 |
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交易成交 |
?1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算）；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要
求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求 的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取 ?2、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，并簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。 ?3、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與出租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》。 ??4、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競(jìng)價(jià)結(jié)束后2-5個(gè)工作日辦理保證金原路帶息退還手續(xù)，?******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。 |
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聯(lián)系 |
標(biāo)的咨詢(xún) |
展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間詳詢(xún)標(biāo)的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話(huà)：劉先生??****** 項(xiàng)目聯(lián)系人及電話(huà)：李女士??0451-****** |
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咨詢(xún)時(shí)間 |
公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào) |
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其他 |
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附件：附件二授權(quán)委托書(shū)(4).docx 附件：5.現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書(shū)(1).docx 附件：出租明細(xì)-A17.xls 附件：附件三協(xié)議書(shū)2025.1.3(12).docx 附件：附件一報(bào)名所需材料清單(7).docx 附件：附件四聲明書(shū)2025.1.3(11).docx 附件：租賃合同-A17.doc
