******人民政府（以下簡(jiǎn)稱******有限公司以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式向社會(huì)公開(kāi)拍租五河縣城關(guān)鎮(zhèn)紅旗村鋼構(gòu)廠房(一期)，該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)屬城關(guān)鎮(zhèn)紅旗村(農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán))。
一、拍賣標(biāo)的概況及項(xiàng)目編號(hào)：
1、拍賣標(biāo)的概況：
標(biāo)的位于城關(guān)鎮(zhèn)紅旗村方庵自然村主干道北側(cè)，包括1500㎡廠房及相關(guān)配套設(shè)施，租期5年，年租金起拍價(jià)8.50萬(wàn)元。本項(xiàng)目有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。
2、項(xiàng)目編號(hào)：BB2025WHCQP017
二、資格條件：法人或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競(jìng)拍，成交后如需要辦理相關(guān)證照由中拍人自行辦理。
三、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間及方式：公告發(fā)布之日起至2025年6月25日9:00時(shí)前登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站報(bào)名。
四、網(wǎng)絡(luò)拍賣時(shí)間：
自由報(bào)價(jià)期：2025年6月25日9:00時(shí)至2025年6月25日11:00時(shí)止，自由報(bào)價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為60秒。
最低加價(jià)幅度為5000元/次。
五、競(jìng)拍保證金：4萬(wàn)元。保證金到賬截止時(shí)間******銀行賬戶一次轉(zhuǎn)出，不接受現(xiàn)金繳款、微信或支付寶轉(zhuǎn)賬。
1、戶名：蚌埠市公共資源交易中心五河分中心
******銀行五河縣支行
賬號(hào)：******************89
2、戶名：蚌埠市公共資源交易中心五河分中心
******銀行淮光支行
賬號(hào)：******************01365
六、標(biāo)的展示時(shí)間：公告期內(nèi)自行查看
看樣聯(lián)系電話：******
七、咨詢電話：******
系統(tǒng)技術(shù)支持：400-998-0000 ******
詳情見(jiàn)網(wǎng)址：******
八、《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)拍人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)（新系統(tǒng)）》登錄******/fwzx/015001/******2/******/9c240f75-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看。
九、《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》登錄******/fwzx/015001/******6/******/731c7774-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看。
十、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》登錄******/fwzx/015001/******6/******/f5878bdb-a9bd-4ee8-ae92-c56e3e945a4d.html查看
十一、《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)拍人操作視頻》登錄******/fwzx/015001/******6/******/31004ed1-0d33-4146-9696-90852f3e9579.html查看。
******人民政府
******有限公司
2025年6月18日
競(jìng)買(mǎi)須知
一、競(jìng)拍條件：見(jiàn)公告。
二、起拍價(jià)：見(jiàn)標(biāo)的概況。
三、拍賣成交后，中拍人需在成交結(jié)果公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)繳納第一年租金、5年租金成交價(jià)10%的履約保證金、7000元拍賣傭金后攜《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》與委托方簽訂合同，否則視為違約，競(jìng)拍保證金不予退還（優(yōu)先支付傭金），委托方有權(quán)收回拍賣標(biāo)的，進(jìn)行下一次拍賣；再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原中拍人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
四、競(jìng)拍人注冊(cè)及報(bào)名方式
1、競(jìng)拍人需在“安徽省市場(chǎng)主體庫(kù)”（******/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成認(rèn)證后，方可參與項(xiàng)目報(bào)名，具體方法詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)拍人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)（新系統(tǒng)）》。
參與競(jìng)買(mǎi)的自然人請(qǐng)選擇自然人登錄，參與競(jìng)買(mǎi)法人單位請(qǐng)用CA登錄。
2、競(jìng)拍人須完成注冊(cè)手續(xù)方可參與本項(xiàng)目報(bào)名，注冊(cè)不收取任何費(fèi)用。（注冊(cè)網(wǎng)址：******/）。
3、完成注冊(cè)的競(jìng)拍人可使用己方注冊(cè)的用戶名和密碼登錄安徽蚌埠公共資源交易系統(tǒng)。使用自然人參與報(bào)名競(jìng)買(mǎi)的注冊(cè)自然人賬號(hào)，使用法人參與報(bào)名競(jìng)買(mǎi)的注冊(cè)法人賬號(hào)。
4、首次進(jìn)入系統(tǒng)的需先完善競(jìng)拍人信息，并提交審核（自動(dòng)審核）后點(diǎn)擊“網(wǎng)上報(bào)名”，在“報(bào)名中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“新增”按鈕進(jìn)行報(bào)名申請(qǐng)。
五、報(bào)名資料
競(jìng)拍人報(bào)名時(shí)，需提交上傳如下資料掃描件：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、授權(quán)委托書(shū)、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證，上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章；自然人需上傳身份證。
六、競(jìng)拍保證金交納注意事項(xiàng)
******銀行賬戶，向保證金賬號(hào)足額交納競(jìng)拍保證金（不接受現(xiàn)金繳款、微信或支付寶轉(zhuǎn)賬）。
2、保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)拍人須確保交納的競(jìng)拍保證金在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。
3、如因賬戶信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、微信或支付寶轉(zhuǎn)賬、第三方平臺(tái)支付等原因造成不能參與競(jìng)拍的，競(jìng)拍人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。
4、中拍人的競(jìng)拍保證金在同時(shí)具備繳清履約保證金、第一年租金、拍賣傭金，并且租賃合同簽訂條件后的5個(gè)工作日自動(dòng)全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)；未成交人的競(jìng)拍保證金，在成交公示期止后5個(gè)工作日全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。
七、中拍人確定方式
1.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者成為中拍人（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起拍價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)）。
特別注意：競(jìng)價(jià)自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE10.IE11瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常競(jìng)價(jià)，責(zé)任由競(jìng)拍人自行承擔(dān)。
2.《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交結(jié)果公示發(fā)布期滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)。
******有限公司（華府御水灣6號(hào)鋪-彩虹橋北坐西面朝東）。
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：中拍人為企業(yè)的須派本項(xiàng)目被授權(quán)人攜帶本人身份證領(lǐng)取，中拍人為自然人的須攜帶本人身份證領(lǐng)取。
八、澄清答疑期限及方式
1、競(jìng)拍人如對(duì)本交易文件及其附件有疑問(wèn)，應(yīng)在公告期（報(bào)名期間）截止時(shí)間前3個(gè)工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向委托方或代理機(jī)構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。意向競(jìng)拍人必須將蓋章的掃描件和電子版（為word或wps,可編輯模式）******。
2、委托方對(duì)交易文件、公告進(jìn)行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：******），該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分，對(duì)競(jìng)拍人具有約束力；競(jìng)拍人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢；代理機(jī)構(gòu)及委托方不承擔(dān)競(jìng)拍人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
3、在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前，代理機(jī)構(gòu)可以視具體情況，延長(zhǎng)公告（報(bào)名）截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
九、質(zhì)疑、異議期限及方式
競(jìng)拍人或利害關(guān)系人如果認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害，按蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的《質(zhì)疑函范本》格式，以掃描件形式向委托方提出，質(zhì)疑須在延時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間3天前提出，否則不予受理。
郵箱：******
聯(lián)系電話：******
十、免責(zé)條款
1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，或者無(wú)法保證交易過(guò)程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競(jìng)拍人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：
（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無(wú)法訪問(wèn)網(wǎng)站或無(wú)法使用電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)；
（二）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作；
（三）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；
（四）計(jì)算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；
（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法運(yùn)行；
（六）其他無(wú)法保證交易過(guò)程公平、公正和信息安全的。
******管理局批準(zhǔn)，采取以下處理辦法：
（一）項(xiàng)目暫停，待電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過(guò)可靠性測(cè)試后，再恢復(fù)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行并重新在系統(tǒng)中實(shí)施暫停的項(xiàng)目。
（二）項(xiàng)目終止，待電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過(guò)可靠性測(cè)試后，再重新發(fā)布公告。
3、委托方有權(quán)在延時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動(dòng)，委托方及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、違約責(zé)任和違約處理
發(fā)生下列事項(xiàng)，委托方有權(quán)取消中拍人的中拍資格，中拍人所繳競(jìng)拍保證金先用于支付雙方應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)繳納的拍賣傭金，剩余部分用于對(duì)委托方的補(bǔ)償，不足部分委托方有權(quán)追償。
（1）中拍人對(duì)提交的登記材料弄虛作假的。
（2）經(jīng)監(jiān)管部門(mén)查實(shí)中拍人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。
（3）中拍人不按約定時(shí)間、地點(diǎn)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的。
（4）中拍人不按約定簽訂《租賃合同》的。
（5）中拍人不按期交納履約保證金、第一年租金、拍賣傭金等。
（6）中拍人不符合參加競(jìng)拍資格條件。
拍賣規(guī)則及重要提示
一、本規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)，參照國(guó)際慣例制定。
二、本次拍賣會(huì)堅(jiān)持“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則和“價(jià)高者得”的規(guī)則。
三、瑕疵聲明：
1、拍賣人制作的《拍賣公告》等資料等及工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的介紹是對(duì)標(biāo)的概況的一種描繪，僅供參考，競(jìng)拍人應(yīng)仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的瑕疵及可能存在的瑕疵，委托方和拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的品質(zhì)不做任何擔(dān)保；一經(jīng)拍賣成交，中拍人應(yīng)接受拍賣標(biāo)的瑕疵及可能存在的瑕疵。拍賣人有權(quán)于拍賣會(huì)前修訂本次發(fā)布的《拍賣公告》等資料。
2、競(jìng)拍人應(yīng)于拍賣標(biāo)的展示日期內(nèi)，以咨詢或其他方式親自了解拍賣標(biāo)的情況，一經(jīng)報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)，即表明接受拍賣標(biāo)的一切現(xiàn)狀。
四、重要提示
1、中拍人應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起10日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于中拍人的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備及財(cái)物，并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向委托方提出任何補(bǔ)償要求。逾期未搬離的，委托方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用在履約保證金中扣除，不足部分由中拍人承擔(dān)。中拍人對(duì)房屋的裝修裝飾無(wú)償歸委托方所有。
2、中拍人對(duì)標(biāo)******消防等相關(guān)要求，手續(xù)由中拍人自行辦理，完工后應(yīng)向委托方提交相關(guān)驗(yàn)收合格證明。
3、中拍人承擔(dān)其自身消耗包括但不限于水、電、電量增容、氣、熱、通信、網(wǎng)絡(luò)、“創(chuàng)城”、“創(chuàng)衛(wèi)”、大氣治理等政府統(tǒng)一部署的各項(xiàng)工作所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)以及附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)。
4、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
委托方應(yīng)保證該標(biāo)的及附屬設(shè)施交付時(shí)處于安全可使用狀態(tài)，使用期間主體結(jié)構(gòu)由委托方負(fù)責(zé)維修，其他部分由中拍人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。屬于委托方維修范圍的，委托方應(yīng)在接到中拍人書(shū)面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托中拍人代為維修，費(fèi)用由委托方承擔(dān)；屬于中拍人維修范圍的，中拍人也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，中拍人拒不維修，委托方可代為維修，費(fèi)用由中拍人承擔(dān)。中拍人阻攔委托方維修的，視為中拍人違約，委托方有權(quán)解除合同；標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中的日常維護(hù)、安全管理由中拍人負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由中拍人承擔(dān)。
5、標(biāo)的的轉(zhuǎn)租
未經(jīng)委托方同意，中拍人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租標(biāo)的，否則委托方有權(quán)終止合同，已繳納的租金及履約保證金不予退回；導(dǎo)致標(biāo)的損毀、滅失的，委托方有權(quán)要求中拍人承擔(dān)維修賠償責(zé)任；與第三方發(fā)生糾紛的，委托方概不負(fù)責(zé)。
6、以后年度租金支付時(shí)間:在上一年度租金支付月份的1日。
7、合同解除
有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（1）該標(biāo)的因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征收的；
（2）因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。
因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。
8、本規(guī)則的最終解釋權(quán)歸拍賣人，拍賣人有權(quán)依據(jù)此次拍賣會(huì)特別規(guī)定，解釋和處理本規(guī)定及本規(guī)定以外的特殊問(wèn)題和未盡事宜。
9、其他未盡事宜詳見(jiàn)委托人提供的《租賃合同》。
附件一：
授權(quán)委托書(shū)
******有限公司：
本授權(quán)書(shū)聲明：我???系?????????????（單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托?????（被授權(quán)人姓名）????????????（身份證號(hào)）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在貴單位組織的??????????????????拍租項(xiàng)目中，以我單位的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
競(jìng)拍人（公章）：??????????????????????
法定代表人（簽字或蓋章）：???????????????
被授權(quán)人（姓名）：???????聯(lián)系電話：???????????
