******學(xué)院校園綜合物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目JH25-210800-00187(YKSGZC******)結(jié)果公告一?、?項(xiàng)目編號?：JH25-210800-00187 二?、?******學(xué)院校園綜合物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 三、中標(biāo)（成交）信息 包組編號：001 包組名稱：校園綜合物業(yè)管理服務(wù) ******有限公司 供應(yīng)商地址：海珠區(qū)廣州市海珠區(qū)閱江中路688號201-208房 中標(biāo)（成交）金額：9,677,552.04（元） 評審總得分：82.15（分） 四、主要標(biāo)的信息 包組編號：001 包組名稱：校園綜合物業(yè)管理服務(wù) 服務(wù)類 ******學(xué)院校園綜合物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（C******物業(yè)管理服務(wù)） 服務(wù)范圍：完全響應(yīng)招標(biāo)人及招標(biāo)文件要求 ******學(xué)院位于遼寧省營口市西市區(qū)新海大街222號，總占地面積約4************圖書館、現(xiàn)代制造實(shí)訓(xùn)中心等30個單體建筑。，本綜合物業(yè)服務(wù)需求包含校園保潔、設(shè)備設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、客戶服務(wù)五部分。 服務(wù)要求：完全響應(yīng)招標(biāo)人及招標(biāo)文件要求 管理團(tuán)隊(duì)崗位工作職責(zé) 1.負(fù)責(zé)招聘服務(wù)人員，對所有中標(biāo)方服務(wù)人員的管理，掌握全面情況，根據(jù)計(jì)劃和要求，結(jié)合實(shí)際，科學(xué)安排落實(shí)各項(xiàng)工作，完成物業(yè)服務(wù)任務(wù)。 2.制定勤務(wù)方案，與采購人經(jīng)常溝通，隨時了解采購人的需求，檢查各項(xiàng)工作的落實(shí)。 3.認(rèn)真執(zhí)行采購人有關(guān)規(guī)章制度，加強(qiáng)隊(duì)伍管理。 4.掌握中標(biāo)方服務(wù)人員在崗情況。 5.按計(jì)劃組織中標(biāo)方服務(wù)人員開展物業(yè)服務(wù)技能訓(xùn)練，提高物業(yè)服務(wù)人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平。 6.對物業(yè)服務(wù)器械、工具、物料等進(jìn)行管理，保障工具、器械完好有效、物料充足。 7.對管理層骨干進(jìn)行教育和培養(yǎng)，提高他們的組織能力和管理水平。 8.對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行法制教育、職業(yè)道德教育、愛崗敬業(yè)教育。 9.對服務(wù)范圍進(jìn)行經(jīng)常性的安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，消除隱患。 10.做好思想政治工作，關(guān)心服務(wù)人員的生活，及時幫助解決實(shí)際問題。 11.深入調(diào)查研究，定期總結(jié)工作，開展經(jīng)驗(yàn)交流，及時向采購人反饋隊(duì)伍管理信息。 12.做好考勤審核、服裝發(fā)放、報(bào)表和服務(wù)人員調(diào)配工作。 13.落實(shí)服務(wù)隊(duì)伍內(nèi)部安全措施，防止發(fā)生服務(wù)人員違法違紀(jì)問題和重大安全事故。 14.定期參加采購人主管部門例會。 15.聽從采購人主管部門指揮，完成采購人主管部門分配的各項(xiàng)任務(wù)。 16.做好各項(xiàng)工作應(yīng)急預(yù)案。 17.制定運(yùn)動會、開學(xué)典禮、大型學(xué)術(shù)會議、考試等各類大型活動的保障方案，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 18.按要求上交各部門人員相關(guān)材料及明細(xì)表。 （三）工作人員要求 1.為保證物業(yè)人員穩(wěn)定，結(jié)構(gòu)合理，管理團(tuán)隊(duì)人員年齡要求18周歲-55周歲，其他所有工作人員年齡要求18周歲-60周歲。所有工作人員上崗前必須要經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)工種應(yīng)持有相應(yīng)資格證書，具備良好崗位服務(wù)技能和服務(wù)水平。要遵守采購人的管理制度和工作人員的工作守則，聽從領(lǐng)導(dǎo)，服從工作安排，文明服務(wù)，禮貌待人、對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。具有樸實(shí)熱情、細(xì)致勤快、吃苦耐勞的精神。 2.要求所有工作人員語言文明、行為規(guī)范、著裝統(tǒng)一、工作敬業(yè)，按標(biāo)準(zhǔn)完成各項(xiàng)任務(wù)。 3.要求所有工作人員身體健康、無傳染性疾病、無犯罪前科、能夠勝任相應(yīng)崗位工作。上崗前6小時和工作期間禁止飲酒，禁止在禁煙區(qū)域吸煙。 4.禁止在單位洗滌工作服以外的個人衣物。 5.嚴(yán)禁在室內(nèi)使用明火點(diǎn)燃如紙屑、報(bào)紙等垃圾，避免火災(zāi)。 6.責(zé)任區(qū)的公共設(shè)備設(shè)施，發(fā)現(xiàn)故障 服務(wù)時間：完全響應(yīng)招標(biāo)人及招標(biāo)文件要求 簽訂合同后中標(biāo)方進(jìn)場服務(wù)之日起3年。服務(wù)期為1+1+1，合同服務(wù)第一年期滿后如果中標(biāo)方服務(wù)能達(dá)到采購人滿意且經(jīng)費(fèi)有保障情況下，采購人可以與中標(biāo)方續(xù)簽合同，一年一簽，續(xù)簽?zāi)晗薏怀^2年。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完全響應(yīng)招標(biāo)人及招標(biāo)文件要求 1.定時收取垃圾桶內(nèi)垃圾，保證垃圾桶內(nèi)呈13空以下狀態(tài)，方便使用，回收完垃圾桶內(nèi)垃圾后應(yīng)重新鋪好垃圾袋。運(yùn)送垃圾避讓人流高峰。 2.垃圾收集無突出噪音，無污染，全封閉，無垃圾外溢、氣味四散、垃圾灑落。 3.室外場地全天候保潔，達(dá)到“六無”（無沙土、無煙頭、無紙屑、無垃圾、無雜草、無塑料袋）及時清除地下室進(jìn)出口垃圾；發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡，應(yīng)及時擦洗干凈。 4.樓后、墻角等不易看到的死角應(yīng)確保沒有垃圾、雜物堆積。 5.雨排管、雨水井、污水井、化糞池清掏，無明顯異味。 6.保證校園內(nèi)兩處景觀水系的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，出現(xiàn)故障及時進(jìn)行維修。 1.房屋本體應(yīng)每年進(jìn)行1次防雷裝置安全性能檢測，建筑物及附屬設(shè)施日常巡檢報(bào)修。 2.轄區(qū)外墻、墻磚、窗戶、上下水等每周檢查一次并根據(jù)采購人要求適時增加巡檢頻次，及時上報(bào)破損部分及防高空墜物排除隱患，保證無安全隱患；室內(nèi)地面、墻面、天棚，都要保持整潔完好、及時更換壞磚、更換壞棚板。 3.檢修采購人校園內(nèi)所有門、閉門器、門鎖、門吸、窗簾地板（掉漆的補(bǔ)上、損壞的維修更換）。 4.日常維修、應(yīng)急報(bào)修，接到報(bào)修申請后，要15分鐘內(nèi)到位維修處理并做好修繕記錄，不能及時修繕的說明理由。報(bào)修電話每天24小時暢通。完成采購人臨時性維修維護(hù)等其他工作。 1.綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施完善，管理得當(dāng)，植物配置科學(xué)合理，達(dá)到黃土不露天。 2.樹木樹冠完整美觀，分枝點(diǎn)合適，枝條粗壯，無枯枝死杈；主側(cè)枝分布勻稱、數(shù)量適宜、修剪科學(xué)合理；內(nèi)膛不亂，通風(fēng)透光。樹木生長健壯，無雜物懸掛，纏繞，無枯死樹。樹木缺株≤3%，樹干挺直。與電力、電訊線路能保持符合規(guī)定的空間距離。 3.行道樹及綠地喬木樹干挺直，傾斜度不超過15度，樹干及樹莖處無蘗芽滋生；行道樹同一路段上的分枝點(diǎn)高度應(yīng)基本一致，長勢整齊，無缺株。 4.落葉樹新梢生長健壯，葉片大小、顏色正常。一般條件下，無黃葉、焦葉、卷葉。 5.灌木（包括花灌木）定干高度適宜，樹形自然豐滿；花灌木著花率高，開花繁茂。 6.綠籬長勢整齊、平整，形狀輪廓清晰、高度適宜，無凹凸，無缺株、斷帶。 7.整形綠籬輪廓鮮明，樹冠表面平整、圓滑，不露缺空、不露枝干、不露捆扎物。 8.葉樹樹型美觀，葉色翠綠。樹木整體枝葉受害率≤8%，樹干受害率≤5%。 9.花壇、花帶輪廓清晰，整齊美觀，色彩艷麗，無殘缺，無殘花敗葉。花卉缺株倒伏的花苗≤3% 五、評審專家（單一來源采購人員）名單：?霍勇、李艷、王鳳苓、馮濤 六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額： 包組編號：001 包組名稱：校園綜合物業(yè)管理服務(wù) 代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取 七、公告期限 自本公告發(fā)布之日起?1?個工作日。 八、其他補(bǔ)充事宜 九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。 1.采購人信息 名 ******學(xué)院 地 ???址：遼寧省營口市西市區(qū)新海大街222號 聯(lián)系方式：0417-****** 2.采購代理機(jī)構(gòu)信息 名 ???稱：營口市營商環(huán)境建設(shè)中心（營口市公共資源交易中心） 地 ******服務(wù)中心三樓 聯(lián)系方式：****** 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式 項(xiàng)目聯(lián)系人：苗先生 電 ?????話：****** 十、附件 采購文件：******.doc | 
