******有限公司南京市高淳區(qū)分公司物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目招標(biāo)公告

******有限公司南京市分公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）委托，就“******有限公司南京市高淳區(qū)分公司物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目”下的相關(guān)服務(wù)進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)?，F(xiàn)邀請合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。本項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，對投標(biāo)人在“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”上傳的電子版投標(biāo)文件進(jìn)行審查。

******有限公司南京市高淳區(qū)分公司物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號：JSNJCG-2025-918

三、招標(biāo)內(nèi)容：

3.1、本次采購內(nèi)容為高淳區(qū)分公司物業(yè)管理服務(wù)外包，包括機(jī)關(guān)食堂服務(wù)外包，衛(wèi)生保潔服務(wù)外包等。

1）機(jī)關(guān)食堂服務(wù)外包：負(fù)責(zé)高淳區(qū)分公司職能和專業(yè)部門以及城區(qū)共約70人的中午就餐，以及業(yè)務(wù)旺季員工加班就餐等問題；負(fù)責(zé)區(qū)分公司員工午餐制作及職工食堂約100平的保潔。人員配備不少于2人，工作時(shí)長每天5小時(shí)，每周工作五天。

2）衛(wèi)生保潔服務(wù)外包：負(fù)責(zé)高淳區(qū)分公司綜合樓等區(qū)域保潔。人員配備不少于1人，工作時(shí)長每天5.5小時(shí)，每周工作五天。

3.2、項(xiàng)目總預(yù)算金額：人民幣18.953976萬元（含稅）。

3.3、合同期：2年，合同一年一簽。

3.4、最高限價(jià)：本項(xiàng)目設(shè)有含稅單價(jià)最高限價(jià)，投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)超過單價(jià)最高限價(jià)均為無效報(bào)價(jià)，其投標(biāo)將被否決。

3.5、本項(xiàng)目不設(shè)置分包。

（詳見招標(biāo)文件第五章《技術(shù)（服務(wù)）規(guī)范》）

四、資格審查方法：資格后審，資格后審不合格的投標(biāo)人將作否決投標(biāo)處理。

五、投標(biāo)人資格條件：

（一）投標(biāo)人須遵守《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其它相關(guān)的國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽(yù)和誠實(shí)的商業(yè)道德，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。（提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，復(fù)印件加蓋公章）

（二）投標(biāo)人須能夠自行開具符合采購人要求的增值稅專用發(fā)票（稅率6%）。（提供證明材料加蓋公章或承諾書）

（三）投標(biāo)人須具備為本項(xiàng)目提供服務(wù)的能力，能夠滿足本次項(xiàng)目招標(biāo)文件中提出的相關(guān)重要技術(shù)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（提供加蓋單位公章的承諾書）

（四）投標(biāo)人參加采購活動(dòng)近三年內(nèi)（成立時(shí)間不足三年的、自成立時(shí)間起）無重大事故、在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法、違規(guī)記錄，查詢地址：國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)******/index.html。（提供承諾書加蓋公章，招標(biāo)人將進(jìn)行核實(shí)，以招標(biāo)人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)核實(shí)信息為準(zhǔn)）

（五）投標(biāo)人在信用中國網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、企業(yè)經(jīng)營異常名錄失信行為記錄名單，查詢地址：******/。（提供承諾書加蓋公章，招標(biāo)人將進(jìn)行核實(shí)，以招標(biāo)人在信用中國網(wǎng)站核實(shí)信息為準(zhǔn)）

（六）投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)包或者未劃分標(biāo)包的同一項(xiàng)目采購活動(dòng)。（提供加蓋單位公章的承諾書）

（七）投標(biāo)人與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加本項(xiàng)目采購活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。（提供加蓋單位公章的承諾書）

******有限公司江蘇省分公司列入黑名單且在限制范圍內(nèi)的投標(biāo)人參加。（提供加蓋單位公章的承諾書）

（九）投標(biāo)人須提供1份自2022年6月1日以來具有的類似物業(yè)管理外包服務(wù)成功案例。(提供業(yè)績合同，時(shí)間以合同為準(zhǔn)，合同需體現(xiàn)相關(guān)內(nèi)容，無相關(guān)內(nèi)容的資審不予通過。證明資料需復(fù)印件并加蓋公章)

（十）投標(biāo)人須在南京市范圍內(nèi)具有固定的經(jīng)營場所（提供營業(yè)執(zhí)照或租房協(xié)議復(fù)印件加蓋公章）或承諾中標(biāo)后15日內(nèi)在南京市范圍內(nèi)設(shè)立固定的經(jīng)營場所。（提供承諾書，如中標(biāo)后與承諾不符，采購人將取消其中標(biāo)資格并罰沒投標(biāo)保證金）

（十一）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，且不得分包、轉(zhuǎn)包。（提供加蓋單位公章的承諾書）

注：

1.投標(biāo)人須按照“第四章 投標(biāo)文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標(biāo)將被否決。

2.投標(biāo)人必須獲取本項(xiàng)目招標(biāo)文件并進(jìn)行登記備案，否則無資格參加本項(xiàng)目。

六、招標(biāo)文件的獲取方式：

（一）辦理CA證書

登錄“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：******）辦理CA證書等。

流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應(yīng)項(xiàng)目→報(bào)名→填寫相關(guān)信息→審核→下載招標(biāo)文件。CA證書辦理、“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”操作相關(guān)事宜請下載“平臺首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺操作手冊-電子采購分冊-投標(biāo)人”，或可聯(lián)系客服電話：400-898-8881，CA客服電話：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）獲取招標(biāo)文件

獲取文件流程：進(jìn)入平臺—注冊并辦理CA—（審批通過）—選擇參加投標(biāo)的項(xiàng)目—購買招標(biāo)文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過）—下載招標(biāo)文件（具體參照平臺頁面右下角“投標(biāo)人操作指南”）。

報(bào)名審核時(shí)須提供并上傳以下加蓋單位公章的文件復(fù)印件1套：招標(biāo)文件領(lǐng)取確認(rèn)表（格式見公告附件）、營業(yè)執(zhí)照副本（三證合一）、法人代表身份證、法人授權(quán)委托書及其代理人身份證。

投標(biāo)人應(yīng)將獲取文件時(shí)的報(bào)名資料和支付憑證同步上傳至“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”對應(yīng)的報(bào)名項(xiàng)目中，經(jīng)審核后即可下載招標(biāo)文件。

（三）購買/發(fā)放招標(biāo)文件時(shí)間：2025年6月17日-2025年6月23日，工作日上午8：30至11：30，下午2：00-5：30；（請投標(biāo)人在報(bào)名期內(nèi)及時(shí)完成中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺上報(bào)名工作）

（四）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500元，售后不退（提供電子版普通增值稅發(fā)票）。

七、投標(biāo)文件的遞交：

（一）遞交平臺、遞交時(shí)間、簽到。電子版與紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間均為2025年7月8日9時(shí)00分（北京時(shí)間），投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：******）遞交加密的電子版投標(biāo)文件（為防止上傳投標(biāo)文件時(shí)出現(xiàn)問題，請投標(biāo)人提前1個(gè)工作日上傳電子版投標(biāo)文件），并在2025年7月8日8:00-9:00（北京時(shí)間）同時(shí)完成紙質(zhì)版投標(biāo)文件和電子版投標(biāo)文件“簽到”流程。投標(biāo)人未完成“電子版投標(biāo)文件遞交”及“簽到”流程，投標(biāo)將被拒絕。請投標(biāo)人準(zhǔn)備簽到、解密所需CA、電腦等必備設(shè)備，投標(biāo)人應(yīng)通過制作電子版投標(biāo)文件的電腦解密電子版投標(biāo)文件，保證網(wǎng)絡(luò)暢通、運(yùn)行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等，逾期遞交的線上電子版投標(biāo)文件以及不符合規(guī)定的線上電子版投標(biāo)文件將被拒絕。

（二）紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交及電子版投標(biāo)文件解密地點(diǎn)：南京市山西路8號金山大廈A座15樓1520-1521會議室。投標(biāo)人須派代表當(dāng)面遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件，并且通過制作線上電子版投標(biāo)文件的電腦解密線上電子版投標(biāo)文件，保證網(wǎng)絡(luò)暢通、運(yùn)行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等。逾期遞交的紙質(zhì)版和線上電子版投標(biāo)文件以及不符合規(guī)定的紙質(zhì)版和線上電子版投標(biāo)文件將被拒絕。

（三）線上電子版投標(biāo)文件加密、解密：投標(biāo)人須在開標(biāo)前對“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：******）遞交的線上電子版投標(biāo)文件進(jìn)行加密。投標(biāo)人須在平臺下載《中國郵政投標(biāo)管家》工具結(jié)合CA證書，進(jìn)行線上電子版投標(biāo)文件的編制，并在開標(biāo)前進(jìn)行加密后上傳至平臺。開標(biāo)時(shí)，盡快使用CA證書完成線上電子版投標(biāo)文件的解密。

（四）線上電子版投標(biāo)文件與紙質(zhì)版投標(biāo)文件內(nèi)容須相同，如出現(xiàn)不同時(shí)，以紙質(zhì)文件為準(zhǔn)。招標(biāo)文件中要求的蓋章、簽字，在制作電子版投標(biāo)文件時(shí)可以是有效的電子簽章（包括公章的電子簽章及人名的電子簽章），也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應(yīng)再修改，否則簽章無效；如需修改，請修改后重新簽章）。

（五）電子投標(biāo)文件遞交及解密異常時(shí)的處理方式。當(dāng)電子投標(biāo)文件上傳異常時(shí)，投標(biāo)人須在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間后的【30分鐘內(nèi)】將操作失敗的系統(tǒng)桌面的全幅截圖提交招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，該投標(biāo)人的投標(biāo)文件以紙質(zhì)投標(biāo)文件為準(zhǔn)，如也無紙質(zhì)版投標(biāo)文件的投標(biāo)人將被否決。如電子投標(biāo)文件上傳成功但解密異常，或解密截止時(shí)間之后仍未按規(guī)定完成解密的，以遞交的紙質(zhì)版投標(biāo)文件開標(biāo)，如也無紙質(zhì)版投標(biāo)文件的投標(biāo)人將被否決。

（六）遞交投標(biāo)（應(yīng)答）文件的設(shè)備需為投標(biāo)人自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他潛在供應(yīng)商使用同一臺電腦遞交投標(biāo)（應(yīng)答）文件。如開標(biāo)/評審后發(fā)現(xiàn)不同投標(biāo)（應(yīng)答）人上傳投標(biāo)（應(yīng)答）文件的網(wǎng)卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同時(shí)完全一致的，對本項(xiàng)目該投標(biāo)（應(yīng)答）人投標(biāo)（應(yīng)答）的標(biāo)包/標(biāo)段予以否決。

八、開標(biāo)：

（一）開標(biāo)形式：本項(xiàng)目采用在“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：******）線上解密開標(biāo)。

（二）開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。投標(biāo)人需在開標(biāo)時(shí)間后盡快完成線上投標(biāo)文件的解密，并自行查看開標(biāo)結(jié)果。解密截止時(shí)間之后仍未按規(guī)定完成解密的，以遞交的紙質(zhì)版投標(biāo)文件開標(biāo)，如也無紙質(zhì)版投標(biāo)文件的投標(biāo)人將被否決。投標(biāo)人須自行考慮互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及運(yùn)行環(huán)境不暢、介質(zhì)損壞等因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。

（三）開標(biāo)地點(diǎn)：南京市山西路8號金山大廈A座15樓1520-1521會議室。

（四）要求投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人現(xiàn)場參與開標(biāo)。

九、供應(yīng)商后期管理

本項(xiàng)************有限公司采購供應(yīng)商管理辦法”的分級標(biāo)準(zhǔn)對供應(yīng)商進(jìn)行分級，采購人根據(jù)分級結(jié)果對供應(yīng)商采取相應(yīng)的管理措施，并可根據(jù)實(shí)際需要應(yīng)用于下一輪的采購項(xiàng)目。

供應(yīng)商根據(jù)后評估分為A、B、C、D 四個(gè)級別。

A級供應(yīng)商：為在合作中表現(xiàn)較為突出的供應(yīng)商，可作為此類產(chǎn)品合作的標(biāo)桿企業(yè)。

B級供應(yīng)商：為在合作中總體狀況良好的供應(yīng)商，不存在影響整體銷售、服務(wù)的明顯問題。

C級供應(yīng)商：為在合作中表現(xiàn)一般的供應(yīng)商，存在部分問題。

D級供應(yīng)商：為表現(xiàn)較差的供應(yīng)商。

十、發(fā)布公告的媒體：

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國郵政官方網(wǎng)站、中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺和江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺上發(fā)布。

十一、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：******有限公司南京市分公司??

地址：南京市玄武區(qū)龍?bào)绰?21號

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限責(zé)任公司

地址：南京市山西路8號金山大廈A座1107室

電子郵箱：******

郵編：210009

購買/發(fā)放招標(biāo)文件聯(lián)系人及電話：曹榕，025-******

開票及保證金事宜聯(lián)系人及電話：周杜潤，025-******

技術(shù)聯(lián)系人及電話：邵平安，******；楊鵬，******

傳真：******

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銀行信息（適用于購買采購文件、遞交保證金等）：

******有限責(zé)任公司

******銀行南京湖北路支行

賬??? 號：************1

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附：

招標(biāo)文件領(lǐng)取確認(rèn)表

項(xiàng)目名稱：??????????????????????????? 項(xiàng)目編號：???????????????

1、投標(biāo)單位名稱：????????????????

2、聯(lián)系人姓名：??????????????????

3、手機(jī)號碼：????????????????????

4、地址：????????????????????????

5、郵箱：????????????????????????

6、開票信息：

單位名稱：

稅??? 號:

******銀行：

銀行行號：

賬??? 號：

單位名稱：

日??? 期：

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******有限責(zé)任公司

日期：2025年6月16日

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