一 、 項(xiàng)目編號(hào) ：JH25-210103-00035

二 、 ******管理局物業(yè)管理服務(wù)

三、中標(biāo)（成交）信息

包組編號(hào)：001

******管理局物業(yè)管理服務(wù)

******有限公司

供應(yīng)商地址：遼寧省沈陽(yáng)市市轄區(qū)沈陽(yáng)市大東區(qū)滂江街81號(hào)

中標(biāo)（成交）金額：3,718,260（元）

評(píng)審總得分：93.03（分）

四、主要標(biāo)的信息

包組編號(hào)：001

******管理局物業(yè)管理服務(wù)

服務(wù)類

******管理局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（C******物業(yè)管理服務(wù)）

******管理局物業(yè)管理項(xiàng)目服務(wù):******街道市場(chǎng)監(jiān)督管理所和稽查大隊(duì)及事業(yè)服務(wù)執(zhí)法中心共計(jì) 16 個(gè)科級(jí)部門，辦公場(chǎng)所平均使用******辦公室下轄4個(gè)科級(jí)區(qū)域市場(chǎng)監(jiān)督管理所、2個(gè)綜合管理科及事業(yè)服務(wù)執(zhí)法中心3個(gè)科級(jí)部門，辦公使用面積 1500 平方米:1 個(gè)保障約 60 人的大食堂，服務(wù)對(duì)象約 50 人。沈河區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管事務(wù)服務(wù)與執(zhí)法中心機(jī)關(guān)獨(dú)立辦公區(qū)使用面積 900平方米設(shè)獨(dú)立食堂，服務(wù)保障對(duì)象約37 人。該項(xiàng)目履約期:本項(xiàng)目服務(wù)期為2年，合同一年一簽一年合同到期經(jīng)采購(gòu)人綜合考核合格后，如雙方無異議，可續(xù)簽;本次采購(gòu)為第一年預(yù)算第二年預(yù)算以財(cái)政部門當(dāng)年審批數(shù)額為準(zhǔn)。

服務(wù)要求：完全項(xiàng)目招標(biāo)文件服務(wù)要求 項(xiàng)目管理與綜合服務(wù)。 環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。 三、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備及使用管理及維修養(yǎng)護(hù): 1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)所的使用管理及維護(hù)保養(yǎng)。 2.物業(yè)管理區(qū)域司爐設(shè)備運(yùn)行及日常保養(yǎng)。四、公共******消防巡查服務(wù)。五、食堂餐飲服務(wù)及相關(guān)服務(wù)按標(biāo)準(zhǔn)制作、保質(zhì)保量、調(diào)劑合理、品種齊全、衛(wèi)生安全。 六、司機(jī)保障服務(wù)工作。 七、完成各項(xiàng)臨時(shí)性工作。 八、法律政策和物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的其它事項(xiàng)。

服務(wù)時(shí)間：完全項(xiàng)目招標(biāo)文件服務(wù)時(shí)間：中標(biāo)后2年，合同1年一簽。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完全項(xiàng)目招標(biāo)文件服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)要求及人員配備(不少于80人)(一)項(xiàng)目管理與綜合服務(wù)工作(4人)。1.人數(shù)4人，其中:項(xiàng)目經(jīng)理1人;內(nèi)勤1人;會(huì)務(wù)服務(wù)員2人。 2.人員要求: (1)項(xiàng)目經(jīng)理:男女不限，年齡在 45周歲以下，具有大專(含)以上文化程度，有從事本崗位5年以上工作經(jīng)驗(yàn);虛心接受業(yè)主的監(jiān)督、建議、評(píng)價(jià)，并對(duì)工作進(jìn)行有效的改進(jìn):有較強(qiáng)的管理和溝通能力。需提供如簡(jiǎn)歷、身份證復(fù)印件或掃描件，均附投標(biāo)文件中。) (2)內(nèi)勤:男女不限，45 歲以下，有5年工作經(jīng)驗(yàn),身體健康，能出色完成本崗位工作。(3)會(huì)務(wù)服務(wù)員:女，45歲以下，身高 1.65 米以上:政審合格，形體無明顯缺陷，外貌端正。身體健康，體檢合格，具有大專以上學(xué)歷，上崗前需由甲方確認(rèn)(應(yīng)具有健康證，復(fù)印件或掃描件，附投標(biāo)文件中)3.職責(zé)范圍:負(fù)責(zé)與各業(yè)主單位溝通及日常項(xiàng)目工作安排、管理、培訓(xùn)、考勤及各點(diǎn)位監(jiān)督管理與各級(jí)會(huì)議服務(wù)保障等方面工作和臨時(shí)性保障工作。4.管理標(biāo)準(zhǔn): (1)維護(hù)業(yè)主利益和形象，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。(2)物業(yè)管理人員統(tǒng)一著裝,佩帶明顯標(biāo)志,工作規(guī)范文明服務(wù)，嚴(yán)格考勤。 (3)業(yè)主對(duì)物業(yè)管理滿意率達(dá)到 95%以上。 (二)******服務(wù)中心2人。 2.人員要求:女性，年齡45 歲以下，責(zé)任心強(qiáng)，掌握保潔基本常識(shí)。 3.職責(zé)范圍: (1)負(fù)責(zé)日問辦公樓內(nèi)外、走廊、衛(wèi)生問、樓梯踏步臺(tái)階、墻裙、衛(wèi)生桶、電梯前室等公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作。(2)負(fù)責(zé)會(huì)議室、活動(dòng)室、接待大廳的衛(wèi)生清掃工作,(3)負(fù)責(zé)庭院衛(wèi)生清潔及樓內(nèi)外花卉養(yǎng)護(hù)管理工作。(4)負(fù)貴辦公場(chǎng)所門前三包衛(wèi)生清掃工作。 1.管理標(biāo)準(zhǔn): (1)保潔設(shè)施完備，并定期對(duì)地面、衛(wèi)生潔具等部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)無污漬。(2)所有區(qū)域衛(wèi)生保潔實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清潔,有專人監(jiān)督檢查。(3)無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象。 (4)服務(wù)文明、規(guī)范、準(zhǔn)時(shí)。 (三)服務(wù)區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作(3人).維修工:3人。2.人員要求:男性，年齡55歲以下，政治合格、品行端正、身體健康、責(zé)任心強(qiáng):持有電工特種作業(yè)探作證(復(fù)印件或掃描件，附投標(biāo)文件中)，能熟練探作維修所有設(shè)備，具備多面技術(shù)能手。3.職貴范圍: (1)負(fù)責(zé)采購(gòu)人指定單位日常電氣設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)工作。 等。

五、評(píng)審專家（單一來源采購(gòu)人員）名單： 高妍、邱君玉、紀(jì)雪梅、周健

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號(hào)：001

******管理局物業(yè)管理服務(wù)

代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 1 個(gè)工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

******管理局

地 ???址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)友好街103號(hào)

聯(lián)系方式：******016

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 ???稱：沈陽(yáng)市沈河區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)保障中心

地 ???址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)萬柳塘路111號(hào)

聯(lián)系方式：024-******

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：沈陽(yáng)市沈河區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)保障中心

電 ?????話：024-******

十、附件

采購(gòu)文件：市場(chǎng)監(jiān)督物業(yè)5.19.doc

包組編號(hào)：001

******管理局物業(yè)管理服務(wù)

******有限公司

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