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項目名稱 |
阿城區(qū)會寧公園內(nèi)游樂設(shè)施用地、商亭及庫房捆綁出租 |
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項目編號 |
[2025]哈產(chǎn)租219 |
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掛牌起始日期 |
2025-06-19 |
掛牌截止日期 |
2025-07-09 |
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出租方申請與承諾 |
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本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：? 1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。? 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。? 4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。??? |
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標(biāo)的概況 |
出租標(biāo)的名稱 |
公園內(nèi)部分游樂設(shè)施用地、商亭及庫房 |
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標(biāo)的現(xiàn)狀 |
標(biāo)的類型 |
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權(quán)證號 |
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權(quán)屬所有人 |
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坐落位置 |
??詳見下方附件下載：出租明細(xì)??????? |
出租參考面積 |
詳見下方附件下載：出租明細(xì) |
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層數(shù)/所在層數(shù) |
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承租押金 |
無 |
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出租期限 |
1年 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
否 |
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用途 |
詳見下方附件下載：出租明細(xì)? |
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目前狀況 |
在用? |
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租金遞增方式 |
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附屬設(shè)施 |
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出租底價 |
?????
633140元/年租金? |
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評估情況 |
評估值 |
633140元/年租金 |
賬面值 |
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評估基準(zhǔn)日 |
2025-04-10 |
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評估機構(gòu) |
******有限公司 |
評估報告編號 |
黑銀強評報字[2025]第B360號 |
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核準(zhǔn)或備案機構(gòu) |
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標(biāo)的清單 |
詳見下方附件下載：出租明細(xì) |
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瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容 |
******有限公司出具的黑銀強評報字[2025]第B360號評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因房屋本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。 6、標(biāo)的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》約定進(jìn)行支付。 7、出租方與承租方自行協(xié)商交付租賃物。 8、承租方在承租期間要遵守國家的法律、法規(guī)，不得利用該標(biāo)的進(jìn)行違法活動，否則承租方將承擔(dān)經(jīng)濟、法律方面的全部責(zé)任。 9、相關(guān)及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。 10、本項目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準(zhǔn)，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機構(gòu)開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項目?！峨娮颖：k理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁政務(wù)服務(wù)欄目中下載。 11、根據(jù)出租方提供的材料顯示，現(xiàn)有游樂設(shè)施個人投資建設(shè)，為避免出現(xiàn)重復(fù)項目，確保有序經(jīng)營，承租方必須以現(xiàn)有項目類型繼續(xù)經(jīng)營，不得擅自更改經(jīng)營項目和類型，現(xiàn)有游樂設(shè)施未經(jīng)出租方書面同意不得更新更換，如因惡意競價導(dǎo)致現(xiàn)有設(shè)施無法繼續(xù)經(jīng)營使用，由此產(chǎn)生的一切后果及賠償均由承租方承擔(dān)，出租方將取消其經(jīng)營資格，地塊收回重新規(guī)劃使用。部分商亭及所有庫房均為國有資產(chǎn)，承租方不得擅自更改或改變使用性質(zhì)，未經(jīng)出租方書面批準(zhǔn)擅自改動將依法收回，不予賠償。（詳詢出租方） 12、現(xiàn)有游樂設(shè)施為原承租方投資建設(shè)，該標(biāo)的意向承租方需進(jìn)行現(xiàn)場勘察對現(xiàn)有情況進(jìn)行詳細(xì)了解，意向承租方報名即視為已了解該情況，且與出租方和游樂設(shè)施原承租方對游樂設(shè)施的處置達(dá)成一致。哈交所對此不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（詳詢出租方） ******有限責(zé)任公司及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明， 僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。??????? |
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出租方情況 |
基本情況 |
出租方名稱：哈爾濱市阿城區(qū)會寧公園 統(tǒng)一社會信用代碼：************0N 法定代表人：康云廣 |
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出租方?jīng)Q策文件 |
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出租行為批準(zhǔn) |
******財政局 |
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交易 |
信息披露 |
首次公告不少于15工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于 15 個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人。 |
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交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。 |
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交易價款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方資格條件 |
?1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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標(biāo)的交割 |
1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。 2、出租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，所有標(biāo)的最終以交付時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。 3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。????? |
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與出租相關(guān) 的其他條件 |
1、意向承租方要有企業(yè)法人資質(zhì)，營業(yè)執(zhí)照真實且在有效期內(nèi)，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。 2、意向承租方須在2025年06月19日09:00至2025年07月09日16:00(工作時間)到出租方指定地點(具體地址及所需提供的材料詳詢展示聯(lián)系人及電話)進(jìn)行現(xiàn)場勘察及材料審核，須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報名，報名時承租方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。(提醒意向承租方注意:如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點通過材料審核則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。)????????????????????????????????? |
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交易 |
競價規(guī)則 |
意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細(xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。 |
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報名時間 |
2025-06-19 09:00? 至? 2025-07-09 17:00 ? |
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報名審核 |
1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）。 2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）： 法人單位：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。 3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。 4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。 ????? |
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交易保證金 |
交易保證金：18390元
交納截止時間：2025年7月10日??9時0分,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。 2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。 （1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）； （2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）； （3）未按約定時限與出租方簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費的； （4）其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項情形的。 ????? |
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競價安排 |
競價方式 |
正向多次競價 |
競價階梯 |
600元 |
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競價時間 |
自由競價時間：2025年06月19日 09:00
至 2025年07月10日 10:00 止 |
限時競價周期（秒） |
300 |
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交易成交 |
??1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。 |
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聯(lián)系 |
標(biāo)的咨詢 |
展示時間、地點：哈爾濱市阿城區(qū)會寧路258號會寧公園園內(nèi)，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話：李先生，****** 項目聯(lián)系人及電話：劉先生，0451-****** |
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咨詢時間 |
公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號 |
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其他 |
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