定西市臨洮縣洮河如意灣景區(qū)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目招商公告

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洮河如意灣景區(qū)（國(guó)家AAA級(jí)旅游景區(qū)）位于G75蘭海高速太石服務(wù)區(qū)西側(cè)，依托原有服務(wù)區(qū)交通、人流、資源優(yōu)勢(shì)及臨洮縣文化優(yōu)勢(shì)，以“花香洮河 水韻太石”為主題IP，精心布設(shè)了親子樂園、住宿營(yíng)地、美食娛樂、會(huì)客休閑和商業(yè)帶動(dòng)等核心功能和40余種特色運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)，打造了集“吃、住、行、游、購、娛”于一體的甘肅首個(gè)旅游目的地型服務(wù)區(qū)，廣邀有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和實(shí)力的合作方前來報(bào)名，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目概況

洮河如意灣依托G75蘭海高速太石服務(wù)區(qū)拓展建設(shè)，以“交通+旅游”“產(chǎn)業(yè)+休閑”為核心，以“花香洮河·水韻太石”主題IP，打造集生態(tài)觀光、休閑度假、文化體驗(yàn)于一體的綜合旅游目的地。項(xiàng)目?jī)?nèi)包含美食街、淘淘兔樂園、如意牡丹園、如意營(yíng)地、船塢酒店、游船碼頭、水上會(huì)客廳七大功能區(qū)劃和40余項(xiàng)特色經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，可滿足交通、旅游、消費(fèi)、研學(xué)等不同客群的多項(xiàng)需求，具有廣闊的發(fā)展前景。

（二）G75蘭海高速沿線旅游資源

G75蘭海高速沿線旅游資源豐富，洮河如意灣是前往甘南、隴南、九寨溝等旅游地的必經(jīng)站點(diǎn)。作為甘肅省路衍經(jīng)濟(jì)示范工程，自運(yùn)營(yíng)以來，廣受臨洮、臨夏、蘭州等地及過路游客的喜愛，2024年運(yùn)營(yíng)期間，接待游客數(shù)量高達(dá)60余萬人次。1.住宿業(yè)態(tài)

1.住宿業(yè)態(tài)

（1）業(yè)態(tài)基本情況

如意營(yíng)地：又名“花墅營(yíng)地”，是依托太公湖打造的高端露營(yíng)區(qū)。區(qū)域內(nèi)設(shè)置12座不同風(fēng)格的營(yíng)地小院，帳篷內(nèi)配備空調(diào)、書桌和星級(jí)床品。將平和的歸屬感深刻在每一個(gè)細(xì)節(jié)中，讓游客獲得清新、舒適、自由的露營(yíng)體驗(yàn)。

船塢酒店：是位于太公湖畔的自然主義野奢度假綜合體，6間兼帶籬笆小院的駁岸船塢，房間內(nèi)以原木為主的新中式裝修風(fēng)格，既有獨(dú)特的東方韻味，又兼具現(xiàn)代簡(jiǎn)約之美?；h笆小院與駁岸船塢，共同營(yíng)造出具有江南水鄉(xiāng)意境的私密安逸之所。

露營(yíng)馬車：是一種結(jié)合了傳統(tǒng)馬車和現(xiàn)代露營(yíng)設(shè)施的戶外住宿方式，配備有獨(dú)立的衛(wèi)生間、床鋪、空調(diào)等設(shè)施，在確保游客享受大自然美景的同時(shí)，為游客提供便捷和舒適的住宿條件。

（2）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)

住宿業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)共有5項(xiàng)，分別為營(yíng)地住宿、餐飲服務(wù)（火鍋、燒烤、地鍋雞）、茶位服務(wù)、如意營(yíng)地超市、團(tuán)建服務(wù)，所有業(yè)態(tài)均為新絲路交旅公司自營(yíng)經(jīng)營(yíng)。

2.美食街

美食街由9棟建筑組合而成，單棟建筑為2層，其中一層為業(yè)態(tài)布設(shè)區(qū)，二層為觀光就餐區(qū)。“馬里蘭羊羔肉”、“老潼關(guān)肉夾饃”、“定西寬粉”等10余家特色餐飲已入駐街區(qū)，提供一站式美食及休閑服務(wù)。

3.垂釣業(yè)態(tài)

“洮河如意灣”10萬㎡水域面積，可布設(shè)游船、帆板、水上摩托、垂釣等多樣化水上娛樂項(xiàng)目，設(shè)有漿板、腳踏船、皮劃艇、水上摩托等。設(shè)有專業(yè)釣臺(tái)，湖內(nèi)投放多種魚類，可開展專業(yè)垂釣比賽。

4.臨湖業(yè)態(tài)

美食街臨湖、公共臨湖區(qū)域，布設(shè)濱湖茶攤、圍爐煮茶和休閑飲品等業(yè)態(tài)。

5.萌寵樂園

萌寵樂園位于洮河如意灣預(yù)留用地地塊，占地面積約33000㎡，緊鄰淘淘兔樂園、停車場(chǎng)，業(yè)態(tài)規(guī)劃輻射臨洮縣、臨夏市、蘭州市七里河區(qū)、西固區(qū)等親子家庭出游客群。

6.戶外體驗(yàn)

戶外體驗(yàn)業(yè)態(tài)位于洮河如意灣預(yù)留用地地塊，占地面積約22000㎡，緊鄰淘淘兔樂園、停車場(chǎng)，業(yè)態(tài)建議布設(shè)卡丁車、農(nóng)事體驗(yàn)研學(xué)業(yè)態(tài)，可輻射臨洮縣、臨夏市、蘭州市七里河區(qū)、西固區(qū)等親子家庭、青年出游客群。

二、招商范圍和標(biāo)段劃分

此次招商范圍分為兩部分：一是對(duì)住宿業(yè)態(tài)、水上業(yè)態(tài)、水上會(huì)客廳內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，共劃分六個(gè)標(biāo)段；二是對(duì)美食街商鋪進(jìn)行招商，共劃分六個(gè)標(biāo)段。具體分類詳見表1及表2。

（一）標(biāo)段劃分

（二）經(jīng)營(yíng)模式

1.模式一：招商業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)模式為“保底收益+提成”模式，即設(shè)年度保底收益額和提成比例。當(dāng)年度含稅營(yíng)業(yè)額小于保底含稅營(yíng)業(yè)額時(shí)，招商人總收益=保底收益額；當(dāng)年度含稅營(yíng)業(yè)額高于保底含稅營(yíng)業(yè)額時(shí)，招商人總收益=保底收益額+（年度含稅營(yíng)業(yè)額-保底含稅營(yíng)業(yè)額）×提成比例。（例：設(shè)年度含稅營(yíng)業(yè)額為1000萬元，提成比例15%，保底收益額為1000*15%=150萬元。若年度含稅營(yíng)業(yè)額為900萬元，則招商人收益為150萬元；若年度含稅營(yíng)業(yè)額為1500萬元，則招商人收益為：150+（1500-1000）*15%=225萬元。）

2.模式二：收益分成。即根據(jù)投資方投資金額、品牌影響力等，雙方可洽談協(xié)商每筆收益的分成比例。

3.本次意向招商業(yè)態(tài)為初步意向，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)者意愿和實(shí)際情況設(shè)置多種業(yè)態(tài)，具體由雙方協(xié)商。

4.整體招商所有標(biāo)段業(yè)態(tài)招商期限根據(jù)投資方投資規(guī)模、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)雙方具體商定。

5.本次招商品牌包含國(guó)際、國(guó)內(nèi)、省內(nèi)和其他自創(chuàng)品牌，根據(jù)品牌影響力大小給予經(jīng)營(yíng)者一定條件的招商優(yōu)惠，具體由雙方協(xié)商。

三、經(jīng)營(yíng)者資格要求

******商行政主管部門注冊(cè)（持有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照），營(yíng)業(yè)范圍包含擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目主營(yíng)業(yè)務(wù)(即包括餐飲、日用百貨銷售、汽修等，下同)，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照以經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。

2.須具有2年及以上（以2025年5月為截止日計(jì)算）擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，以提供1個(gè)同行業(yè)業(yè)績(jī)的中標(biāo)通知書或合同為準(zhǔn)（中標(biāo)通知書或合同需蓋章）。

3.須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和良好的資金周轉(zhuǎn)能力，提供承諾函，格式自擬；并提供近2年（2023年度、2024******銀行流水。

4.須具有良好的依法納稅記錄，提供近6個(gè)月（以2025年5月為截止日計(jì)算）依法納稅繳納證明。

5.須提供主要管理人員2-3名，擁有3年以上業(yè)態(tài)管理經(jīng)驗(yàn)，出具相關(guān)從業(yè)管理證明。

6.須提供承諾，經(jīng)營(yíng)者沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；具有履行合同所需的資金、人員、管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，參加招標(biāo)采購活動(dòng)近三年（以2025年5月為截止日計(jì)算）內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大違法行為，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；近3年（以2025年5月為截止日計(jì)算）內(nèi)在類似項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理中能較好的履行合同并信譽(yù)良好，沒有出現(xiàn)惡意拖欠雇用人員工資而引起投訴并被處罰的情況，以及沒有其它未決訴訟，同時(shí)具有安全生產(chǎn)能力，提供承諾函，格式自擬。

7.須提供“信用中國(guó)”“信用甘肅”“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站截圖，截圖時(shí)間應(yīng)為本次招商洽談當(dāng)月任意日期。

8.滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。

9.本次實(shí)行資格后審，請(qǐng)經(jīng)營(yíng)者自行判斷是否符合公告要求的資格條件，資格條件合格者按本招商公告附件規(guī)定格式提供裝訂成冊(cè)的招商響應(yīng)文件，資格條件不符的將被予以否決。

四、裝修及相關(guān)要求

1.經(jīng)營(yíng)者須在確定合作后20日內(nèi)提供業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)方案。

2.業(yè)態(tài)裝飾裝修方案由經(jīng)營(yíng)商戶自行設(shè)計(jì)，******有限公司）審批后裝修。裝飾裝修設(shè)計(jì)方案要求包括（1）平面布局圖；（2）裝修效果圖；（3）裝修和設(shè)備預(yù)算清單等。裝修施工時(shí)應(yīng)保證建筑材料品質(zhì)，商鋪內(nèi)部裝修、分割、安裝設(shè)備或改建，以及室內(nèi)設(shè)計(jì)圖、平面間隔、電力需求以及各種裝修物料，均由經(jīng)營(yíng)者自行負(fù)責(zé)。要嚴(yán)格按照簽約合同中所述的投資預(yù)算開展裝修工作。

3.裝修的圖案標(biāo)識(shí)及員工著裝有統(tǒng)一的要求，經(jīng)營(yíng)者在開業(yè)前必須將店面裝修圖案標(biāo)識(shí)及員工著裝樣式報(bào)本招商單位批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

4.經(jīng)營(yíng)權(quán)所涉場(chǎng)地的實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。

5.餐廳如無隔油池、排煙管道，經(jīng)營(yíng)者需自行建設(shè)隔油池和排煙管道方能營(yíng)業(yè)。餐廳業(yè)態(tài)由經(jīng)營(yíng)者自行隔斷進(jìn)行規(guī)劃，商業(yè)規(guī)劃需報(bào)招商單位審批方能經(jīng)營(yíng)。

6.******消防等要求。

7.裝修須在本項(xiàng)目試營(yíng)業(yè)前全部驗(yàn)收完成。

8.經(jīng)營(yíng)者須在簽訂合同后迅速組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，并在試營(yíng)業(yè)前內(nèi)完成裝修、員工招聘培訓(xùn)、設(shè)備安裝、營(yíng)業(yè)證件辦理等營(yíng)業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)者自行承擔(dān)。

9.其他未盡事宜，由雙方具體協(xié)商。

五、相關(guān)報(bào)價(jià)事宜

1.同一標(biāo)段存在多個(gè)競(jìng)標(biāo)者時(shí)，將根據(jù)出價(jià)高低、品牌知名度、業(yè)態(tài)裝修效果等方面，擇優(yōu)選擇合作伙伴。

2.保底收益額：經(jīng)營(yíng)模式為“保底收益+提成”模式，保底收益額和提成比例由招商單位和經(jīng)營(yíng)者根據(jù)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)內(nèi)容具體協(xié)商，保底收益具體支付事宜在合同中另行約定。

******銀行賬戶。協(xié)議簽訂后，對(duì)于不履行簽訂的協(xié)議約定內(nèi)容，履約保證金不予退還。若簽訂合同并按約定開展工作，在繳納合同約定費(fèi)用后一個(gè)月內(nèi)退付履約擔(dān)保金（須扣除給招商單位造成的損失部分）。

******銀行賬戶。服務(wù)期內(nèi)經(jīng)營(yíng)者有違反招商單位合同約定內(nèi)容或考核辦法的；造成國(guó)有資產(chǎn)損壞或損失，拒不修復(fù)、賠償或無法恢復(fù)、賠償?shù)?；出現(xiàn)食品、安全等事故以及重大投訴、輿情等情況，造成不良影響和嚴(yán)重后果的，由招商單位根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)扣除，扣除后經(jīng)營(yíng)者必須于7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊服務(wù)質(zhì)量保證金額；合同到期或者合同解除一個(gè)月后退付給經(jīng)營(yíng)者（但須扣除給招商單位造成的損失部分）。

******銀行賬戶。招商單位和經(jīng)營(yíng)者簽訂公共服務(wù)管理合同，經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)期間不得違反《民法典》及雙方簽訂的公共服務(wù)管理合同中各項(xiàng)條款內(nèi)容和招商單位制定的相關(guān)管理規(guī)定。

6.水、電、暖氣和物業(yè)等費(fèi)用，根據(jù)經(jīng)營(yíng)面積，結(jié)合當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)計(jì)量，據(jù)實(shí)計(jì)算，費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)者據(jù)實(shí)承擔(dān)。

7.餐飲項(xiàng)目因開展環(huán)保工作產(chǎn)生的廚余垃圾、廢油、雜物的清運(yùn)、處理等項(xiàng)目費(fèi)用，由經(jīng)營(yíng)者自行承擔(dān)。

六、公告發(fā)布媒介

本次公開招商公告同時(shí)在以下媒體發(fā)布：

注：因輕信其他媒體、組織或個(gè)人提供的信息而造成損失的，招商單位、代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

七、現(xiàn)場(chǎng)考察與有關(guān)會(huì)議

本項(xiàng)目招商階段，招商單位將不再統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)考察和召開會(huì)議。如有需要，意向經(jīng)營(yíng)者可與招商單位單獨(dú)溝通后開展考察及會(huì)議交流等活動(dòng)。

八、報(bào)名方式

截止時(shí)間：2025年7月25日

提交資料：招商響應(yīng)文件（模版詳見附件）、企業(yè)資質(zhì)文件、項(xiàng)目策劃方案或投資運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書

聯(lián)系人： 康文婧如 ******、晏蘭蘭******539

電子郵箱：******